情報更新日：2024/05/03　情報有効期限：2024/05/17

中古マンションノバカネイチ天王寺

JR大阪環状線寺田町駅徒歩7分

物件画像

所在地: 大阪市天王寺区寺田町１丁目
専有面積: 62m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1984年07月

価格2,598万円

検討リストに追加

［取扱会社］有限会社ファーストステップ不動産販売

通話無料電話でお問い合わせ

◆３方（東・南・西）角部屋の東西両面バルコニーにつき、採光・通風大変良好です。◆水廻り全て新調でフローリングも張替等のフルリフォーム済みで室内新築みたいにピッカピカです。◆広々とした３ＬＤＫです。

すべての画像

ＪＲ環状線　寺田町駅まで徒歩７分の好立地です。１９８４年７月建築でオートロック完備の８階建マンションです。

間取・区画

３階部分の３方（東・南・西）角部屋の東西両面バルコニーにつき、採光・通風大変良好です。水廻り全て新調でフローリングも張替等のフルリフォーム済みで室内新築みたいにピッカピカです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,598万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］有限会社ファーストステップ不動産販売: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0111848-0007474

所在地	周辺地図大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目3-3
交通	JR大阪環状線寺田町駅徒歩7分
その他交通	JR大阪環状線天王寺駅徒歩15分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 12帖,洋室 6帖,洋室 4.4帖,洋室 4.2帖,３方（東・南・西）角部屋の東西両面バルコニーです。)
専有面積	62m² 壁心
総戸数	30戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	3階 / 地上8階建	主要採光面	東
築年月	1984年07月	バルコニー面積	10.89m²
駐車場	無	現況	空家
用途地域	第二種住居地域	国土法届出	不要
施工会社	株式会社淺沼組	管理形態	全部委託(管理人：巡回)
管理会社	株式会社東急コミュニティー	管理費	15,800円
修繕積立金	16,960円	管理組合	有
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
その他費用	[町内会費] 650円　[協力金] 1,000円　[令和5年度固定資産税年額] 88,413円
リフォーム	水回り:（2023年09月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所システムキッチン・浴室ユニットバス・洗面化粧台・便器・温水洗浄便座・洗濯パン・洗濯水栓新調内装:（2023年09月) 施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）フローリング・クロス・ＣＦ張替、建具・ＣＬ新調、レースカーテン・照明器具付き、ハウスクリーニング等
備考・制限等	◆ＪＲ環状線　寺田町駅まで徒歩７分・桃谷駅まで徒歩１２分、天王寺駅まで徒歩１４分の好立地です。◆安心のオートロック完備のマンションです。◆全室南側に出窓がり室内大変明るいです。◆照明器具・レースカーテン付きで、即入居可能です。◆２，５９８万円全額ローンでも、月々￥６４，８３２ーのお支払いのみ（金利０．３４％・３５年ローンの場合）。◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。

こだわり項目: 複数路線; 2階以上; 角部屋; 総戸数・総区画数30以上; 瑕疵保証（不動産会社独自）付; オートロック; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; シャワー; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; CATV; インターネット対応; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; 出窓; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 照明器具付き; 駐輪場あり; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; ガスコンロ; ペット不可; 即入居可; スーパー 800ｍ以内; コンビニ 400ｍ以内; コンビニ 800ｍ以内; 小学校 800ｍ以内; 総合病院 800ｍ以内; 公園 400ｍ以内; 中学校 800m以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	大阪市立聖和小学校 (100m)、大阪市立天王寺中学校 (745m)
買物施設	コンビニ (300m)、スーパー (220m)、ドラッグストア (420m)
その他の施設	総合病院 (700m)、公園 (175m)、銀行 (830m)、聖和かいせい保育園 (130m)

周辺地図

地図を拡大表示する

周辺施設ギャラリー

前面道路は歩道付きの広々とした公道です。

［取扱会社］有限会社ファーストステップ不動産販売: 住所：大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９−２３
営業時間：09:30〜20:00
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：大阪府知事(4)第52787号
電話番号：06-6975-7771
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合