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情報更新日：2026/06/02 情報有効期限：2026/06/16
土地姫路市青山南4丁目
JR山陽本線 姫路駅 バス22分 青山坂下下車 徒歩3分
- 所在地
- 姫路市青山南４丁目
- 土地面積
- 337m²
- 用途地域
- 第二種低層住居専用地域
- 建築条件
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- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 150％
価格380万円
ゆとりの広さ約102坪。両面道路で開放感があります。
すべての画像
KATSUMIの家は、耐震等級3に、揺れを抑える制震装置をプラスした耐震設計を全棟標準採用しています。耐震等級3は、避難所として指定される病院や警察署と同等レベルの強度です。-
揺れを最大95%吸収・低減できる制震ダンパー「MIRAIE（ミライエ）」を全棟標準採用することで、繰り返し起きる揺れにも負けない丈夫な住まいを実現します。
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3枚のガラスで構成されたトリプルガラスの窓が標準。複層ガラスと比べ、トリプルガラスは、ガラス面積が約30%アップし、断熱性が約19%向上します。断熱性が上がることで光熱費も削減できます。
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無垢材には木が本来持つ調湿作用によって、室内の湿度をある程度一定に保つ効果があります。天然自然の素材のため、お子様にも安心な身体に優しい建材です。
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複数の工程を、熟練した職人が一つひとつ手間ひまを惜しまず丁寧に仕上げ、建物の耐久性と美しさを両立します。※仕上げの種類によっては左官工事を実施しない場合があります。
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快適性はもちろん、毎日を彩る空間としてのデザインや素材選びにこだわった高気密・高断熱住宅。見た目の美しさだけでなく、暮らす人が心から落ち着ける「体に優しい住まい」。
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KATSUMIでは冷暖房に頼りすぎず、快適に暮らせるC値0.5の気密性能を社内基準としています。※C値は社内基準であり、数値を保証するものではありません。
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お客様一人ひとりの暮らしやご要望に合わせ、ゼロから設計士と創る自由設計の住まいづくりでオーダーメード家具にも対応した、世界に一つだけの理想の住まいを実現します。
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KATSUMIでは建物の設計から資材の調達・加工、施工、監理などの全工程を責任を持って請け負います。設計スタッフと現場スタッフが密に連携し、円滑なコミュニケーションで高品質な住まいを実現します。
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勝美住宅が考える家づくりでもっとも大切なことは、見えない部分も一切の妥協をしない施工品質です。弊社では建物が完成するまでに、自社・第三者の検査を計7回実施しています。
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ZEH水準住宅は「断熱等性能等級５」かつ「一次エネルギー消費量等級６」に適合する省エネ住宅です。高い断熱性や高効率設備を採用することで光熱費の負担が軽減され長期的に見て経済的にお得です。
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ZEH住宅は、太陽光発電・省エネ設備等を導入した高断熱仕様の住宅です。光熱費削減・災害時の非常電力、ヒートショック対策など様々なメリットがあります。
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（大津店）イオンモール姫路大津の北側に店舗がございます。現地案内は、週末・平日問わず随時お任せください。ローン相談もご遠慮なく。資料請求はいつでもどうぞ。詳しい資料をお届けいたします。
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（大津店）小さいお子様連れでもご安心して来店ください。キッズコーナーやおむつ交換台もございます。
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（当社施工例）吹抜けや広めのウォークインクローゼット、備え付けの机や棚など、こだわりのつまった、素敵なマイホームを一緒に造りましょう。
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（当社施工例）専属の設計士が、お客様のご要望に合わせてプランをご提案いたします。どんなことでも、お気軽にご相談ください。
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KATSUMIの家は、耐震等級3に、揺れを抑える制震装置をプラスした耐震設計を全棟標準採用しています。耐震等級3は、避難所として指定される病院や警察署と同等レベルの強度です。
間取・区画
区画図
- ［取扱会社］株式会社勝美住宅 姫路店
電話でお問い合わせ
物件詳細情報
物件No.0111071-0003760
| 所在地 | 兵庫県姫路市青山南4丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR山陽本線 姫路駅 バス22分 青山坂下下車 徒歩3分 | ||
| 土地面積 | 337m²(公簿) | ||
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 150％ | 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届出 | 不要 | 地目 | 山林 |
| 現況 | 更地 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 二方 ( 南西 7.6m 公道 間口16m ) ( 北西 7.6m 公道 間口20m ) | 取引態様 | 仲介 |
- こだわり項目
- 低層住宅地
- 複数路線
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
周辺生活施設
| 学校区 | 青山小学校 (2,190m)、大白書中学校 (3,670m) |
|---|---|
| 買物施設 | コンビニ (390m)、スーパー (1,320m)、ドラッグストア (850m) |
周辺地図
周辺施設ギャラリー
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- ［取扱会社］株式会社勝美住宅 姫路店
- 住所：兵庫県姫路市東延末２丁目２番地
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日・木曜日
免許番号：兵庫県知事(11)第400281号
電話番号：0120-079-280
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-06883
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい61443-1475
LIFULL HOME’S物件番号：1110710003760／自社管理番号：4342-4664
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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