情報更新日：2026/07/04　情報有効期限：2026/07/13

中古住宅世田谷区下馬4丁目　1区画　リフォ戸建 1

東急東横線 学芸大学駅 徒歩15分

物件画像

所在地
世田谷区下馬４丁目
土地面積
144.39m²
建物面積
92.19m²
間　取
3LDK
築年・入居
2009年10月

価格1億7,800万円

［取扱会社］株式会社ハウスプランナー　本店

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オープンハウス開催情報2026年07月05日〜2026年12月31日

◆室内のご内見可能です。お気軽にお問合せ下さいませ◆2025年リノベーション済◆周辺を一望するルーフバルコニー付き◆下馬の閑静な住宅地立地◆3駅5路線利用可能◆全室2面採光につき、明るい室内の設計

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外観
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2009年10月築　おしゃれな外観

間取・区画

  • 間取り

    全室2面採光の明るい室内設計

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億7,800万円

頭金
万円
  • down
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0110323-0002396

所在地 東京都世田谷区下馬4丁目13-16
交通 東急東横線 学芸大学駅 徒歩15分
その他交通 東急東横線 祐天寺駅 徒歩15分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 28.7帖,洋室 13帖,洋室 9.5帖,洋室 6帖)
土地面積 144.39m²
建物面積 92.19m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／3階建
主要採光面 南東 築年月 2009年10月
駐車スペース 空有 無料 セットバック 無
土地共有持分 1/1 用途地域 第一種低層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 150％ 都市計画 市街化区域
地目 宅地 現況 居住中
引き渡し可能年月 相談
相談		 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北 4m 公道 間口5m )
取引態様 仲介   
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2026年07月05日〜2026年12月31日　10:00〜19:00
事前に必ず予約をお願い致します。
リフォーム
水回り:（2024年09月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2025年01月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
備考・制限等 ◆約28.7帖の広々としたリビングダイニングキッチン
◆リビングダイニングには床暖房
◆2024年10月建物状況調査(インスペクション)実施済
◆トイレ2ヵ所・2ボール洗面台
◆東急バス「学芸大学付属高校」バス停徒歩2分・「駒繋神社」バス停徒歩3分とバス便も便利
◆周辺にはコンビニ・スーパーはもちろん飲食店等もあり住環境良好
◆都心に立地しながら周辺には公園等緑が多く、お子様・ペットがいらっしゃるご家庭にも嬉しい住環境
◆詳細等、まずはお気軽にお問合せ下さいませ
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
インスペクション（建物検査）報告書
TVモニタ付インターホン
エアコン
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
シューズインクローゼット
フローリング
出窓
バルコニー
室内洗濯機置場
照明器具付き
駐車場あり
デザイナーズ
浴室暖房
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
LDK15帖以上
ルーフバルコニー
テラス
屋上・ルーフバルコニー
屋上
高齢者歓迎
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 世田谷区立駒繋小学校 (670m)、世田谷区立駒留中学校 (390m)
買物施設 コンビニ (170m)、スーパー (560m)、ドラッグストア (650m)
その他の施設 総合病院 (1,060m)、公園 (350m)、銀行 (980m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2026年07月05日〜2026年12月31日10:00〜19:00
事前に必ず予約をお願い致します。

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［取扱会社］株式会社ハウスプランナー　本店
住所：東京都新宿区高田馬場４丁目１３−１１　ＴＭビル２F
営業時間：10:00〜18:00
定休日：水曜定休
免許番号：東京都知事(5)第81207号
電話番号：03-3367-1230
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1103230002396／自社管理番号：矢吹17800

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