情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションドルフ須磨月見山

山陽電鉄本線月見山駅徒歩3分

物件画像

価格1,780万円

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売新長田店

■7階部分・2LDK■普通賃借権■南東向きバルコニーの為、日当たり良好！■各居室に収納がございます♪■山陽電気鉄道本線『月見山駅』まで徒歩3分の好立地♪

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外観

間取・区画

物件価格1,780万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0109962-0012422

所在地	周辺地図兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目
交通	山陽電鉄本線月見山駅徒歩3分
その他交通	山陽電気鉄道本線　須磨寺駅まで徒歩9分
間取	2LDK
専有面積	67.26m² 内法
構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)	所在階／階数	7階 / 地上11階建
主要採光面	南東	築年月	1998年12月
バルコニー面積	15.33m²	駐車場	空無
現況	空家	用途地域	近隣商業地域
国土法届出	不要	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	（株）日本ネットワークサービス	管理費	8,540円
修繕積立金	13,450円	管理組合	有
引き渡し可能年月	相談	土地権利	普通賃借権
借地料	4,910円	保証金	--
取引態様	専任媒介
その他費用	[自治会費（月額）] 210円　[玄関専用ポーチ（月額）] 360円
備考・制限等	■7階部分・2LDK■普通賃借権■南東向きバルコニーの為、日当たり良好！■各居室に収納がございます♪■山陽電気鉄道本線『月見山駅』まで徒歩3分の好立地♪※承諾料：売買価格の1％※売主の契約不適合責任免責※玄関ポーチ：11.05m2※借地期間：2030年12月8日迄　但し初回更新20年、2回目以降10年更新※更新積立金：8665円/月額※写真中の家具等の調度品は売買対象に含まれません。

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; オートロック; IHコンロ; システムキッチン; カウンターキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 室内洗濯機置場; エレベーター; 駐輪場あり

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	神戸市立西須磨小学校 (450m)、神戸市立鷹取中学校 (1,200m)

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売新長田店: 住所：兵庫県神戸市長田区西代通１丁目２−５
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(5)第6880号
電話番号：0120-298-711
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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