情報更新日：2024/04/22　情報有効期限：2024/05/05

中古マンション神戸パークシティＡ棟

神戸新交通ポートアイランド線中埠頭駅徒歩5分

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価格2,798万円

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売新長田店

室内改装済（令和5年12月）システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ便器・温水洗浄便座新調、クロス張替、フローリング張替。北東角部屋。各居室収納スペース有り。

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外観

間取・区画

物件価格2,798万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0109962-0011565

所在地	周辺地図兵庫県神戸市中央区港島中町6丁目
交通	神戸新交通ポートアイランド線中埠頭駅徒歩5分
その他交通	神戸新交通ポートアイランド線みなとじま駅徒歩7分
間取	4LDK
専有面積	94.75m² 壁心
構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)	所在階／階数	8階 / 地上24階建
主要採光面	北	築年月	1984年02月
バルコニー面積	24.33m²	駐車場	空有 14,500円(税無)
現況	空家	用途地域	商業地域
国土法届出	不要	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス関西	管理費	13,860円
修繕積立金	19,900円	管理組合	有
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
備考・制限等	室内改装済（令和5年12月）システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ便器・温水洗浄便座新調、クロス張替、フローリング張替。北東角部屋。各居室収納スペース有り。※ペット飼育可（規約有り）。ペット：年会費800円。駐車場ゲート出入り用リモコン貸与（預り金9，000円徴取）。改装内容・時期は変更することがあります。帖数は工事完了後に確定します。写真中の家具等の調度品は対象に含まれません。

こだわり項目: 2階以上; 角部屋; タワーマンション; オートロック; システムキッチン; 公営水道; 下水; オール電化; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 洗濯機置場あり; エレベーター; 駐車場あり; ペット可; ペット相談; ペット相談可; 即入居可; 小学校 800ｍ以内; 中学校 800m以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	神戸市立義務教育学校港島学園小学校 (410m)、神戸市立義務教育学校港島学園中学校 (130m)

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売新長田店: 住所：兵庫県神戸市長田区西代通１丁目２−５
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(04)第006880号
電話番号：0120-298-711
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1099620011565／自社管理番号：60824616001

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

ゴールデングリタ宝塚
★ペット飼育可能（規約による制限有）　★約18．4帖のＬＤＫ　★2023年9月リフォーム済【システムキッチン食洗機付、ユニットバス浴室乾燥機付、洗面室（洗面化粧台・洗濯用水栓・洗濯パン）、トイレ（温水洗浄便座・便器・タンク）、その他（給湯器・分電盤・照明器具・建具・スイッチコンセント）、床フローリング貼（ＬＤＫ・洋室全室・廊下）、ＣＦ貼（洗面室・トイレ）、壁・天井クロス貼、ハウスクリーニング】
阪急宝塚本線清荒神駅徒歩12分
2,498万円
専有：83.13m²
間取：3LDK
構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

パルメーラ宝松苑
★ペット飼育可能（規約による制限有）　★南向きバルコニーにつき日当たり良好！　★2023年12月リフォーム済【システムキッチン食洗機付、ユニットバス浴室乾燥機付、洗面室（洗面化粧台・洗濯用水栓・洗濯パン）、トイレ（タンク・便器本体・温水洗浄便座）、照明器具、建具、分電盤、スイッチコンセント、床フローリング貼（ＬＤＫ・洋室全室・廊下）、ＣＦ貼（洗面室・トイレ）、壁・天井クロス貼、ハウスクリーニング】
阪急今津線逆瀬川駅バス12分宝松苑下車徒歩4分
2,398万円
専有：75.05m²
間取：3LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)