情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

中古マンションアールヴェール新宿弁天町 202

都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩4分

物件画像

所在地
新宿区弁天町
専有面積
59.24m²
間　取
2LDK
築年・入居
1998年10月

価格1億480万円

［取扱会社］グローバルベイス株式会社

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オープンルーム開催情報2026年06月04日〜2026年06月08日

◆当社売主◆神楽坂エリアが徒歩圏（約15分）・「牛込柳町」駅徒歩3分・新宿駅西口行きのある「牛込柳町駅前」バス停まで徒歩1分・ペット飼育可（規約有）・LDに床暖房有

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外観
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「牛込柳町」駅徒歩3分・神楽坂エリアまで徒歩圏（約15分）と住環境良好、新宿駅西口行きのある「牛込柳町駅前」バス停まで徒歩1分とバス便も便利な立地です。

間取・区画

  • 間取り

    専有面積約59.24m2・西向き・2階部分・2LDK+SICの間取りです。ゆったりお一人でも、なかよくお二人でもお住まいいただけます。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億480万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］グローバルベイス株式会社
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物件詳細情報

物件No.0109083-0005056

所在地 東京都新宿区弁天町81-1
交通 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩4分
その他交通 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩11分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 14.2帖,洋室 6.1帖,洋室 4.4帖)
専有面積 59.24m² 壁心
総戸数 28戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 2階 / 地上7階建地下1階 主要採光面 西
築年月 1998年10月 バルコニー面積 5.35m²
駐車場 空無 料金最小:40000円 料金最大:42000円 現況 空家
用途地域 近隣商業地域 国土法届出 不要
施工会社 飛島建設・青木建設共同企業体 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 (株)東京建物アメニティサポート 管理費 17,360円
修繕積立金 20,140円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 売主   
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年06月04日〜2026年06月08日　10:00-18:00
◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪
その他費用 [マグネットセンサー使用料/月] 220円　
リフォーム
水回り:（2026年02月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器
給湯管新規交換（専有部）
内装:（2026年02月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）
エアコン1基、LD床暖房マット新規設置
備考・制限等 【当社売主グローバルベイス
　リノベーション物件】
〜室内新規リノベーション済〜
■フローリング新規貼替
■壁・天井クロス新規貼替
■LD床暖房マット新規交換
■トクラス製システムキッチン新規交換（食器洗い機付）
■TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換　…等
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■「牛込柳町駅前」バス停まで徒歩1分、新宿駅西口行き有（約20分）
■都道319号線（外苑東通り）拡幅工事中
■ペット飼育可（規約有）
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―Daigasグループのグローバルベイス―
リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！
多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。
グローバルベイスは、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。
※駐車場等の空き状況は変わる場合がございます。
こだわり項目
複数路線
タイル貼り
修繕・点検の記録
瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
瑕疵保証（不動産会社独自）付
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
エアコン
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
CATV
CS対応
BS対応
光ファイバー
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
シューズインクローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
バイク置き場あり
駐輪場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
事務所不可
ペット相談
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 新宿区立早稲田小学校 (670m)、新宿区立牛込第二中学校 (700m)
買物施設 コンビニ (200m)、スーパー (240m)、ドラッグストア (270m)
その他の施設 総合病院 (240m)、公園 (1,840m)、新宿区立市谷幼稚園 (330m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報
2026年06月04日〜2026年06月08日10:00-18:00
◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪
［取扱会社］グローバルベイス株式会社
住所：東京都渋谷区桜丘町3-2　サクラステージSAKURAタワー6F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週火・水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(02)第9863号
電話番号：0120-965-517
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

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