情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

中古マンションパークホームズ市ヶ谷 403

東京メトロ有楽町線 市ケ谷駅 徒歩11分

物件画像

所在地
新宿区払方町
専有面積
55.5m²
間　取
2LDK
築年・入居
2003年02月

価格1億3,980万円

［取扱会社］グローバルベイス株式会社

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オープンルーム開催情報2026年06月04日〜2026年06月08日

【当社売主】「市ヶ谷」の高台に佇む、三井不動産(株)旧分譲の〈パークホームズ〉シリーズ。南向きで陽当たりの良いお部屋はユナイテッドアローズ社監修のこだわりのリノベーションを施しました。

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当社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。お客様一人ひとりにぴったりの物件を、最適な設計と施工管理のもとお届けします。

間取・区画

  • 間取り

    南向き4階部分・55.50m2・2LDK＋SICの間取りです。ユナイテッドアローズ社監修のフルリノベーションが施され、細部までこだわりの感じられる空間に仕上がりました。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億3,980万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0109083-0005052

所在地 東京都新宿区払方町25-3
交通 東京メトロ有楽町線 市ケ谷駅 徒歩11分
その他交通 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩8分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 14帖,洋室 5.2帖,洋室 4.4帖)
専有面積 55.5m² 壁心
総戸数 24戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 4階 / 地上8階建地下1階 主要採光面 南
築年月 2003年02月 バルコニー面積 6.9m²
駐車場 空無 料金最小:38000円 料金最大:46000円 現況 空家
用途地域 第二種中高層住居専用地域 国土法届出 不要
施工会社 (株)熊谷組 管理形態 全部委託(管理人：巡回)
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス(株) 管理費 12,540円
修繕積立金 22,870円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 売主   
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年06月04日〜2026年06月08日　10:00-18:00
◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪
その他費用 [駐輪場料金/月] 300円　
リフォーム
水回り:（2026年05月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2026年05月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）
エアコン1基、LDに床暖房マット新規設置
備考・制限等 『 ユナイテッドアローズ社監修リノベーション物件 』
―暮らしの普遍を丁寧に見つめながら、
　洗練された新しい上質感を目指したリノベーション。
　繊細な技術で細部まで丁寧につくりあげた住まいです。
／
　見学予約受付中
＼
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■三井不動産(株)旧分譲の〈パークホームズ〉シリーズ
■3駅3路線利用可
■お買い物も便利な住環境
■2015年共用部大規模修繕工事実施
■2匹までペット飼育可
■使い勝手の良い2LDK
■LDに床暖房
■南向きにつき陽当たり良好
■バルコニーにスロップシンク有
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―Daigasグループのグローバルベイス―
リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！
多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。
グローバルベイスは、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。
※駐車場等の空き状況は変わる場合がございます。
こだわり項目
複数路線
タイル貼り
修繕・点検の記録
瑕疵保証（不動産会社独自）付
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
エアコン
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
CS対応
BS対応
インターネット対応
クローゼット
シューズボックス
シューズインクローゼット
フローリング
出窓
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
バイク置き場あり
駐輪場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
事務所不可
ペット相談
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 新宿区立愛日小学校 (410m)、新宿区立牛込第三中学校 (400m)
買物施設 コンビニ (210m)、スーパー (240m)、ドラッグストア (220m)
その他の施設 総合病院 (860m)、公園 (1,720m)、ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (110m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報
2026年06月04日〜2026年06月08日10:00-18:00
◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪

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［取扱会社］グローバルベイス株式会社
住所：東京都渋谷区桜丘町3-2　サクラステージSAKURAタワー6F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週火・水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(02)第9863号
電話番号：0120-965-517
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1090830005052／自社管理番号：B00277-002088

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）