情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

中古マンション広尾ガーデンヒルズ Ｌ棟 305

東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩5分

物件画像

所在地
渋谷区広尾４丁目
専有面積
95.22m²
間　取
3LDK
築年・入居
1984年01月

価格3億4,980万円

［取扱会社］グローバルベイス株式会社

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オープンルーム開催情報2026年06月04日〜2026年06月08日

◆当社売主◆30年以上の歳月を掛けて磨き上げられてきた伝統ある閑雅な意匠。潤沢に植栽された緑溢れる憩いの空間。センターヒルの広場にはスーパーマーケットやクリニックなど、生活を支える施設が集まります。

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外観
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The Vintage ー広尾ガーデンヒルズー。30年以上、人を惹きつける長期的グランドデザインのマンションです。

間取・区画

  • 間取り

    専有面積約95.22m2の東と西の開口部から緑を望む3LDKの間取りです。デザイン性と機能性を兼ね備えた上質な住まいです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3億4,980万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］グローバルベイス株式会社
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物件詳細情報

物件No.0109083-0005049

所在地 東京都渋谷区広尾4丁目1-7
交通 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩5分
その他交通 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩18分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 20.7帖,洋室 7.3帖,洋室 4.1帖,洋室 5.4帖)
専有面積 95.22m² 壁心
総戸数 94戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 3階 / 地上11階建地下1階 主要採光面 東
築年月 1984年01月 バルコニー面積 6.07m²
駐車場 空有 30,000円(税込) 物件からの距離0m 現況 空家
用途地域 第二種中高層住居専用地域 国土法届出 不要
施工会社 清水建設(株)・(株)大林組他 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 住友不動産建物サービス(株) 管理費 23,400円
修繕積立金 25,380円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 売主   
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年06月04日〜2026年06月08日　10:00-18:00
◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪
その他費用 [全体組合費/月] 300円　[ヒル棟別給湯基本料/月] 2,140円　[駐輪場料金/月] 500円　
リフォーム
水回り:（2026年04月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年04月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）
エアコン4基新規設置
備考・制限等 バイク置場料金/月:6000円 【当社売主グローバルベイス
　リノベーション物件】
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■The Vintage ー広尾ガーデンヒルズー
■「広尾の森」とも称される約57000m2の広大な敷地
■30年以上、人を惹きつける長期的グランドデザイン
■集中管理センター（G棟）による24時間管理体制
■居住性の高さと緑豊かな住環境
■東・西の開口部から緑を望む
■全居室にエアコン新規設置
■デザイン性と機能性を兼ね備えた上質な住まい
■約20帖の広々としたLDK
■ペニンシュラ型のオリジナルキッチン採用
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―Daigasグループのグローバルベイス―
リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！
多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。
グローバルベイスは、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。
※駐車場等の空き状況は変わる場合がございます。
こだわり項目
複数路線
修繕・点検の記録
総戸数・総区画数30以上
瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
瑕疵保証（不動産会社独自）付
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
エアコン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
CATV
CS対応
BS対応
光ファイバー
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
シューズインクローゼット
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
浴室暖房
タンクレストイレ
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
LDK15帖以上
24時間セキュリティ
事務所不可
ペット相談
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 渋谷区立臨川小学校 (1,050m)、渋谷区立広尾中学校 (1,150m)
買物施設 コンビニ (400m)、スーパー (130m)、ドラッグストア (390m)
その他の施設 総合病院 (700m)、広尾プラザ (640m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報
2026年06月04日〜2026年06月08日10:00-18:00
◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪

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［取扱会社］グローバルベイス株式会社
住所：東京都渋谷区桜丘町3-2　サクラステージSAKURAタワー6F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週火・水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(02)第9863号
電話番号：0120-965-517
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

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