情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

中古マンションローレル・トアスクエア 1304

JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩10分

物件画像

所在地
神戸市中央区中山手通２丁目
専有面積
91.31m²
間　取
3LDK
築年・入居
2001年02月

価格8,990万円

［取扱会社］グローバルベイス株式会社

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通話無料電話でお問い合わせ

オープンルーム開催情報2026年06月04日〜2026年06月08日

◆当社売主◆13階部分の南東角住戸！L字型バルコニーに面した明るいLDK約23帖には床暖房完備です！旧居留地と北野を結ぶトアロード沿いに位置し、3駅3路線利用可能、日常のお買物も便利な立地です。

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外観
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JR三ノ宮駅・元町駅、阪急神戸三宮駅へアクセス可能な好立地です。海と山が近い神戸の街では、自然を身近に感じながら便利な生活が出来ます。近隣には飲食店やコンビニなどもあり便利です。

間取・区画

  • 間取り

    13階部分の南東角住戸で陽当たり・眺望良好です。全居室がL字型の広々としたバルコニーに面した開放感あるお部屋です。約23帖のLDKには床暖房完備で、家族みんなが自然と集まる空間になりそうです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格8,990万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0109083-0004902

所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目4-15
交通 JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩10分
その他交通 JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩8分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 23帖,洋室 6.5帖,洋室 5.8帖,洋室 5.3帖)
専有面積 91.31m² 壁心
総戸数 73戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 13階 / 地上14階建地下1階 主要採光面 南東
築年月 2001年02月 バルコニー面積 30m²
駐車場 無 現況 空家
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
施工会社 株式会社熊谷組 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 管理費 15,070円
修繕積立金 27,390円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 売主   
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年06月04日〜2026年06月08日　10:00-18:00
◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪
リフォーム
水回り:（2025年10月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2025年10月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）
床暖房マット新規交換、エアコン1基設置
共有部分:（2024年02月) 施工
消防用ホース更新工事
備考:
実施時期：202405 インターホン設備更新工事
備考・制限等 ルーフバルコニー面積：1.50m2 ◆当社売主◆旧居留地と北野を結ぶトアロード沿いに建つマンションです。異国情緒と歴史漂う北野と旧居留地、流行のグルメやファッション、カルチャーを楽しめる三宮、ハーバーエリアでの生活を満喫できる立地です。13階部分の南東角住戸！L字型バルコニーに面した明るい約23帖のLDKには床暖房完備です！3駅3路線利用可能、日常のお買物も便利です。
こだわり項目
複数路線
角部屋
タイル貼り
修繕・点検の記録
総戸数・総区画数30以上
瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
瑕疵保証（不動産会社独自）付
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
エアコン
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
CATV
光ファイバー
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
シューズインクローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐輪場あり
タンクレストイレ
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
LDK15帖以上
ルーフバルコニー
事務所可（SOHO向け）
ペット不可
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 神戸市立こうべ小学校 (690m)、神戸市立神戸生田中学校 (770m)
買物施設 コンビニ (130m)、スーパー (200m)、ドラッグストア (140m)
その他の施設 総合病院 (630m)、神女中山手保育園 (260m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報
2026年06月04日〜2026年06月08日10:00-18:00
◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪
［取扱会社］グローバルベイス株式会社
住所：東京都渋谷区桜丘町3-2　サクラステージSAKURAタワー6F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週火・水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(02)第9863号
電話番号：0120-965-517
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

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