情報更新日：2024/05/02　情報有効期限：2024/05/09

中古マンション六角高倉パーク・ホームズ 1008

京都地下鉄東西線烏丸御池駅徒歩5分

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所在地: 京都市中京区六角通東洞院東入滕屋町
専有面積: 78.78m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1999年03月

価格1億2,990万円

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［取扱会社］グローバルベイス株式会社

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オープンルーム開催情報2024年05月09日〜2024年05月13日

◆当社売主◆地下鉄烏丸御池駅から5分の立地で、移動もスムーズに行えます。東山連峰を望む眺望があり、京都の夏の風物詩である五山の送り火（大文字）を鑑賞可能です。街の中心でありながら落ち着いた住環境です。

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3沿線利用可能でお出かけ、通勤等にも便利な立地です。最寄りの烏丸御池駅までは徒歩5分でアクセス可能です。近隣には京都のグルメを楽しめる錦市場や百貨店などもあり、とても利便性の高い立地です。

間取・区画

20帖をこえる広々としたLDKでゆったりと寛ぐことができます。最上階の北東角住戸ですので、眺望良好です。東山連峰を望む眺望があり、京都の夏の風物詩五山の送り火、大文字も鑑賞可能です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億2,990万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0109083-0004442

所在地	周辺地図京都府京都市中京区六角通東洞院東入滕屋町186
交通	京都地下鉄東西線烏丸御池駅徒歩5分
その他交通	京都市営烏丸線烏丸御池駅徒歩5分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 20.4帖,洋室 6帖,洋室 5.1帖,洋室 4.4帖)
専有面積	78.78m² 壁心
総戸数	72戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	10階 / 地上10階建	主要採光面	東
築年月	1999年03月	バルコニー面積	12.75m²
駐車場	空有 28,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:23000円料金最大:28000円	現況	空家
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
施工会社	株式会社藤木工務店	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社	管理費	12,300円
修繕積立金	19,850円	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	売主
イベント情報	オープンルーム開催日時：2024年05月09日〜2024年05月13日　10:00-18:00 「新型コロナウィルスに対する弊社の対応について」感染予防のため個別対応を徹底しております。そのため、お客様同士のご見学が重ならないよう、事前のご予約をお願いいたします。
その他費用	[町会費] 200円　[ガス漏れ警報器等更新積立金/月] 350円　[駐輪場料金/月] 300円
リフォーム	水回り:（2024年03月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2024年03月) 施工全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）エアコン1基新規設置共有部分:（2012年08月) 施工インターホン更新工事・外壁・大規模修繕工事備考: 実施時期：201510 給水設備改修工事
備考・制限等	バイク置場料金/月:1000円地下鉄烏丸御池駅から5分の立地で、移動もスムーズに行えます。東山連峰を望む眺望があり、京都の夏の風物詩である五山の送り火（大文字）を鑑賞可能です。街の中心でありながら落ち着いた住環境です。

こだわり項目: 複数路線; 2階以上; 最上階; 角部屋; タイル貼り; 修繕・点検の記録; 総戸数・総区画数30以上; 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可; 瑕疵保証（不動産会社独自）付; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; エアコン; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; シャワー; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; CATV; インターネット対応; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 高温差湯式; エレベーター; 照明器具付き; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; 浴室暖房; タンクレストイレ; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; ガスコンロ; LDK15帖以上; 事務所不可; ペット不可; 即入居可; スーパー 800ｍ以内; コンビニ 400ｍ以内; コンビニ 800ｍ以内; 小学校 800ｍ以内; 総合病院 800ｍ以内; 中学校 800m以内; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	京都市立高倉小学校 (120m)、京都市立京都御池中学校 (650m)
買物施設	コンビニ (190m)、スーパー (40m)、ドラッグストア (230m)
その他の施設	総合病院 (550m)、YMCA三条保育園 (320m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報: 2024年05月09日〜2024年05月13日10:00-18:00
「新型コロナウィルスに対する弊社の対応について」感染予防のため個別対応を徹底しております。そのため、お客様同士のご見学が重ならないよう、事前のご予約をお願いいたします。

［取扱会社］グローバルベイス株式会社: 住所：東京都渋谷区渋谷２丁目15-1渋谷クロスタワー23Ｆ
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週火・水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(01)第9863号
電話番号：0120-965-517
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-18186

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい63060-1472

LIFULL HOME’S物件番号：1090830004442／自社管理番号：B00277-001435

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）