情報更新日：2024/06/01　情報有効期限：2024/06/08

中古マンションステイツ岡本・甲南山手 701

JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩6分

物件画像

所在地
神戸市東灘区森北町３丁目
専有面積
78.52m²
間　取
3LDK
築年・入居
1997年10月

価格5,490万円

［取扱会社］グローバルベイス株式会社

お問い合わせ、資料請求

通話無料電話でお問い合わせ

オープンルーム開催情報2024年05月30日〜2024年06月03日

＼当社売主／JR甲南山手駅から6分の好立地、近隣に教育機関も充実し、落ち着いた街並みで子育て世代のファミリーさんにもおすすめの環境です。最上階の南西角住戸で陽当り・通風良好です。ルーフバルコニー付です

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外観
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甲南山手駅から6分の静かな住宅地です。海と山の距離が近く、どちらの魅力も味わえる街並みです。近隣には大学や教育機関がたくさんあり、落ち着いた住環境なので子育て世代の方にもおすすめの環境です。

間取・区画

  • 間取り

    最上階南西角住戸、陽当たり・通風良好です。北側にはルーフバルコニーもあり、六甲山系の山々の眺望が楽しめます。水回りが近くにあり、家事動線の良い機能的な間取りです。2面採光の明るいLDKです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,490万円

頭金
万円
  • down
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0109083-0004287

所在地 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目3-6
交通 JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩6分
その他交通 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩16分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 17.9帖,洋室 6.5帖,洋室 5.6帖,洋室 5.6帖)
専有面積 78.52m² 壁心
総戸数 22戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 7階 / 地上7階建 主要採光面 南東
築年月 1997年10月 バルコニー面積 21.37m²
駐車場 空有 23,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:21000円 料金最大:23000円 現況 空家
用途地域 第一種住居地域 国土法届出 不要
施工会社 株式会社大林組 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社 管理費 18,930円
修繕積立金 17,040円 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 売主   
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2024年05月30日〜2024年06月03日　10:00-18:00
「新型コロナウィルスに対する弊社の対応について」感染予防のため個別対応を徹底しております。そのため、お客様同士のご見学が重ならないよう、事前のご予約をお願いいたします。
その他費用 [駐輪場料金/月] 500円　[バイク置場料金/月] 1,000円　[ルーフバルコニー使用料] 180円　
リフォーム
水回り:（2023年11月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2023年11月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）
エアコン1基新規設置
共有部分:（2013年06月) 施工
機械式駐車場塗装工事・大規模修繕工事
備考:
実施時期：201706 インターホン更新工事
備考・制限等 JR甲南山手駅から6分の好立地です。近隣には教育機関も充実しており、落ち着いた街並みで子育て世代のファミリーさんにもおすすめの環境です。最上階の南西角住戸で陽当り・通風良好です。ルーフバルコニー付です
こだわり項目
複数路線
2階以上
最上階
角部屋
タイル貼り
修繕・点検の記録
瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
瑕疵保証（不動産会社独自）付
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
エアコン
コンロ三口
コンロ二口以上
コンロ三口以上
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
CATV
BS対応
インターネット対応
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
高温差湯式
エレベーター
照明器具付き
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
ガスコンロ
LDK15帖以上
ルーフバルコニー
事務所不可
ペット不可
スーパー 800ｍ以内
コンビニ 400ｍ以内
コンビニ 800ｍ以内
小学校 800ｍ以内
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 神戸市立本山第三小学校 (440m)、神戸市立本山中学校 (1,660m)
買物施設 コンビニ (340m)、スーパー (690m)
その他の施設 総合病院 (990m)、幼保連携型認定こども園甲南こども園 (370m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報
2024年05月30日〜2024年06月03日10:00-18:00
「新型コロナウィルスに対する弊社の対応について」感染予防のため個別対応を徹底しております。そのため、お客様同士のご見学が重ならないよう、事前のご予約をお願いいたします。
［取扱会社］グローバルベイス株式会社
住所：東京都渋谷区渋谷２丁目15-1渋谷クロスタワー23Ｆ
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週火・水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(01)第9863号
電話番号：0120-965-517
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1090830004287／自社管理番号：B00277-001281

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