情報更新日：2026/06/07　情報有効期限：2026/06/21

土地松原市天美北７丁目

近鉄南大阪線 河内天美駅 徒歩13分

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所在地
松原市天美北７丁目
土地面積
91.59m²
用途地域
第一種住居地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
60％
容積率
160％

価格640万円

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　平野店

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■建築条件なし！！■間口約9.49ｍ！■南向き！■土地面積(公簿)91.59m2(約27.7坪)

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物件価格640万円

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0109021-0012260

所在地 大阪府松原市天美北7丁目
交通 近鉄南大阪線 河内天美駅 徒歩13分
その他交通
近鉄南大阪線　矢田駅まで徒歩19分
土地面積 91.59m²(公簿)
私道負担面積 36.39m² 私道負担割合 3/3
用途地域 第一種住居地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 160％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築条件 無 地目 宅地
現況 更地 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南 2.1m 私道 ) 取引態様 専属専任媒介
備考・制限等 第3種高度地区 準防火 景観法
■仮測量面積：(土地)約92.05m2(約27.84坪)、(私道負担)約33.36m2(約10.09坪)■再建築不可（建築基準法第42条に規定する道路に接道していません。※同法第43条1項ただし書の許可を得られた場合は再建築が可能））※再建築可能となった場合セットバックが必要になる可能性有(セットバック面積不明)■この物件は3筆合同売買のため、売主3名と売買契約(不可分一体契約)する必要があります。
こだわり項目
南道路
複数路線
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  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　平野店
住所：大阪府大阪市平野区瓜破２丁目４−６０
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(5)第6880号
電話番号：06-6709-3939
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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