情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

新築一戸建てさいたま市中央区下落合2丁目　新築戸建

JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩5分

物件画像

所在地
さいたま市中央区下落合２丁目
土地面積
80.41m²
建物面積
129.41m²
間　取
4SLDK
築年・入居
2026年05月

価格8,748万円(税込)

［取扱会社］株式会社ベストセレクト　与野本町店

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「与野駅」徒歩約5分。忙しい朝が助かる立地、暮らしにゆとりが生まれます！「下落合小学校」まで徒歩約12分。綺麗な空気のまま心地よい暖かさを感じられる床暖房。キッチンには導線を止めないタッチレス水栓。

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    ■外からの視線も気にせずのびのび寛げる2階リビング。4LDK新築戸建！

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物件価格8,748万円(税込)

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0107883-0013325

所在地 埼玉県さいたま市中央区下落合2丁目
交通 JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩5分
その他交通 JR埼京線 与野本町駅 徒歩13分
間取 4SLDK(洋室 9.5帖(1階),収納 5帖(1階),リビングダイニングキッチン 18.5帖(2階),洋室 5.8帖(3階),洋室 5.3帖(3階),洋室 5帖(3階))
土地面積 80.41m²(公簿)
建物面積 129.41m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／3階建
主要採光面 南東 築年月／完成予定年月 2026年05月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ 私道負担面積 10.31m²
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率 60％
容積率 160％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南 4m 私道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 宅地造成工事規制区域/容積率：前面道路幅員制限
こだわり項目
南道路
複数路線
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
照明器具付き
駐車場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
LDK15帖以上
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 さいたま市立下落合小学校 (900m)、さいたま市立与野東中学校 (650m)
買物施設 コンビニ (230m)、スーパー (500m)、ドラッグストア (620m)
その他の施設 公園 (1,010m)、認定こども園与野愛仕幼稚園 (490m)

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［取扱会社］株式会社ベストセレクト　与野本町店
住所：埼玉県さいたま市中央区本町東１丁目５−１４
営業時間：09:00〜20:00
免許番号：国土交通大臣免許(07)第005084号
電話番号：048-859-3900
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(公社)全日本不動産協会

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