情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/22

中古住宅東淀川区菅原3丁目　中古戸建　3ＳＬＤＫ

おおさか東線 JR淡路駅徒歩9分

物件画像

価格3,280万円

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　上新庄店

☆2026年5月室内リフォーム完成！キッチン・浴室など水回りも新調♪☆全居室収納付き＆大容量の屋根裏収納で季節のお片付けも安心♪☆ＬＤＫは約15.7帖のくつろぎ空間！全居室2面開口で通風も◎

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外観

間取・区画

物件価格3,280万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0107830-0011489

所在地	周辺地図大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目
交通	おおさか東線 JR淡路駅徒歩9分
その他交通	阪急電鉄千里線　下新庄駅まで徒歩15分
間取	3SLDK(Ｓは屋根裏収納)
土地面積	48.11m²(公簿)
建物面積	89.91m²
構造・規模	鉄骨造／3階建	主要採光面	北西
築年月	1996年06月	駐車スペース	空有 (1台) 無料
私道負担面積	68m²	私道負担割合	1/7
用途地域	準工業地域	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	( 南東 4m 私道間口2m )
取引態様	仲介
備考・制限等	準防火司法書愛は売主指定　駐車スペースはサイズによる制限あり2026年5月室内リフォーム済：ベランダ塗装、間取り変更、キッチン・浴室・トイレ・洗面台・洗濯パン新調、モニターホン・ダウンライト新調、ポスト新調、クロス・CF・フロアタイル張替、ハウスクリーニング

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　上新庄店: 住所：大阪府大阪市東淀川区豊新１丁目21番27号
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(5)第6880号
電話番号：06-6990-6298
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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