情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/14

新築一戸建て東淀川区上新庄3丁目　新築戸建　4ＬＤＫ

阪急京都本線上新庄駅徒歩4分

物件画像

価格5,880万円(税込)

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　上新庄店

☆2026年4月完成の新築4ＬＤＫ！敷地内駐車スペース付き♪☆阪急【上新庄駅】徒歩4分！通勤通学にも便利な立地です♪☆室内設備も充実しております！お気軽にお問合せください♪

間取・区画

物件価格5,880万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0107830-0011437

所在地	周辺地図大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目
交通	阪急京都本線上新庄駅徒歩4分
その他交通	大阪市今里筋線　瑞光四丁目駅まで徒歩17分
間取	4LDK
土地面積	75.1m²(公簿)
建物面積	96.87m²
構造・規模	木造／3階建	主要採光面	西
築年月／完成予定年月	2026年04月	駐車スペース	空有 (1台) 無料
私道負担面積	11.77m²	私道負担割合	1/1
用途地域	工業地域	地勢	平坦
建ぺい率	70％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	確認サービス第KS125-6120-53683	地目	宅地
現況	未完成	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	二方 ( 東 4m 私道間口5.8m ) ( 西 4m 私道間口5.8m )	取引態様	仲介
備考・制限等	法22条区域駐車スペースはサイズによる制限あり　別途表題登記費用110000円（税込）・住宅省エネルギー性能証明書申請費用110000円（税込）を要する

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　上新庄店: 住所：大阪府大阪市東淀川区豊新１丁目21番27号
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(5)第6880号
電話番号：06-6990-6298
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1078300011437／自社管理番号：61173886000

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

ブルーミングガーデン池田市豊島北1丁目　全2棟 2号棟
今回紹介するのは、建物面積が105.38平米。利便性に優れ、家族で暮らすにもピッタリな4LDKです。来訪者を確認できる、TVインターホン付きです。これからの新生活での暮らしを一新するために、新築戸建てはいかがでしょうか。クローゼットが3ヶ所あります。24時間換気システム設置してありますので、シックハウス対策もとれています。
阪急宝塚本線石橋阪大前駅徒歩16分
5,890万円（税込）
土地：105.01m²
建物：105.38m²
間取：4LDK