情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古住宅国分1丁目　中古戸建

京阪石山坂本線 石山寺駅 徒歩18分

物件画像

所在地
大津市国分１丁目
土地面積
108.7m²
建物面積
190.93m²
間　取
5LDK
築年・入居
1983年11月

価格2,780万円

［取扱会社］ハウスドゥ　大津石山　株式会社マキ不動産販売

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★店舗付き住宅★2026年4月フルリフォーム済み★3階建て、びわ湖眺望あり★広々屋上バルコニーあり★

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　大津石山　株式会社マキ不動産販売
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物件詳細情報

物件No.0107305-0004041

所在地 滋賀県大津市国分1丁目
交通 京阪石山坂本線 石山寺駅 徒歩18分
その他交通 JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩25分
間取 5LDK(リビングダイニングキッチン 17.1帖(2階),洋室 7.8帖(2階),洋室 4.3帖(2階),和室 8畳(3階),洋室 10.8帖(3階),洋室 6帖(3階))
土地面積 108.7m²(公簿)
建物面積 190.93m²
総戸数 1戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)／3階建
築年月 1983年11月 駐車スペース 空有 無料 物件からの距離0m カースペース
用途地域 第二種中高層住居専用地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 ( 西 11m 公道 間口12.7m ) 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2026年04月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2026年04月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）
外装:（2026年04月) 施工
外壁
備考・制限等 高度地区
【2026年4月リフォーム済】
〇外構工事、ベランダ塗装、間取り変更
〇モニターホン・ポスト新調
〇システムキッチン・キッチンパネル・ユニットバス・洗濯パン・トイレ新調
〇クロス全室張替、フロアタイル張替、CF張替
〇建具一部新調、室内一部塗装、網戸一部張替、畳表替え、襖張替、障子張替
〇ハウスクリーニング
＊1階床面積に車庫部分含む
こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
温水洗浄便座
洗面所独立
クローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
LDK15帖以上
ルーフバルコニー
和室
屋上・ルーフバルコニー
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 晴嵐小学校 (975m)、北大路中学校 (1,300m)
買物施設 コンビニ (220m)、スーパー (1,610m)、ドラッグストア (1,350m)
その他の施設 駅 (1,440m)

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［取扱会社］ハウスドゥ　大津石山　株式会社マキ不動産販売
住所：滋賀県大津市粟津町2番63号　マキ本社ビル
営業時間：09:00〜18:30
定休日：毎週水曜日 第３火曜日　年末年始
免許番号：滋賀県知事免許(05)第003019号
電話番号：077-531-1777
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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