情報更新日：2026/05/29　情報有効期限：2026/06/12

中古住宅彦根市東沼波ニュータウン 東沼波ニュータウン31-1号

近江鉄道近江本線 彦根口駅 徒歩17分

物件画像

所在地
彦根市東沼波町
土地面積
148.92m²
建物面積
101.35m²
間　取
4LDK
築年・入居
2024年10月

価格4,010万円

［取扱会社］株式会社ファースト住宅サービス エリッツ彦根店

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長期優良住宅認定物件です。閑静な住宅地で8号線が近くにあり通勤、生活にも便利です。太陽光発電は毎月の光熱費が節約でき、経済的にもお得！エコな暮らしをお届けします。

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閑静な住宅地です。庭には植樹もあり落ち付いた環境です。

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物件価格4,010万円

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ファースト住宅サービス エリッツ彦根店
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物件詳細情報

物件No.0106434-0002554

所在地 滋賀県彦根市東沼波町829-3
交通 近江鉄道近江本線 彦根口駅 徒歩17分
その他交通 JR東海道・山陽本線 南彦根駅 徒歩26分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 16.8帖(1階),和室 4.5畳(1階),洋室 5.9帖(2階),洋室 5.4帖(2階),洋室 7.1帖(2階),その他 6.7帖(2階))
土地面積 148.92m²(公簿)
建物面積 101.35m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月 2024年10月 駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
セットバック 無 用途地域 第一種住居地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
施工会社 橋本不動産株式会社 地目 宅地
現況 空家 建築確認番号／開発許可番号 第R05確認建築滋建住01434号
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北東 6m 公道 間口12.9m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 ４LDK＋小屋裏収納物件！各洋室に収納があり片づけに困りません。基礎断熱で床暖房いらず♪エコキュートで災害などで断水したときにタンクのお湯が使えます。幼稚園・小学校なで徒歩10分以内で登校しやすく、また公園も徒歩圏内にあるため子育てしやすい環境です。
こだわり項目
複数路線
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
長期優良住宅認定通知書
BELS/省エネ基準適合認定建築物
耐震構造（新耐震基準適合）
制震構造
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
下水
オール電化
太陽光発電システム
専用バス
専用トイレ
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
床下収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
専用庭
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
タンクレストイレ
LDK15帖以上
和室
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 彦根市立旭森小学校 (480m)、彦根市立東中学校 (1,500m)
買物施設 コンビニ (460m)、スーパー (1,170m)、ドラッグストア (1,100m)
その他の施設 総合病院 (470m)、公園 (360m)、銀行 (1,100m)
［取扱会社］株式会社ファースト住宅サービス エリッツ彦根店
住所：滋賀県彦根市平田町243-1　プレミール1F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日　第３・４火曜日　年末年始
免許番号：滋賀県知事(11)第1538号
電話番号：0749-22-5577
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会滋賀県本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1064340002554／自社管理番号：454

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