情報更新日：2026/05/29　情報有効期限：2026/06/12

中古住宅彦根市東沼波ニュータウン 東沼波ニュータウン31-2号

近江鉄道近江本線 彦根口駅 徒歩17分

物件画像

所在地
彦根市東沼波町
土地面積
144.57m²
建物面積
104.94m²
間　取
4LDK
築年・入居
2024年10月

価格3,900万円

［取扱会社］株式会社ファースト住宅サービス エリッツ彦根店

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窓も多く、明るい印象のお家です。リビングから続く和室には掘りごたつがあり畳に変えて、フラットにすることもできます。広めのウォークインクローゼットや小屋裏収納はお部屋をスッキリとさせてくれます。

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外観
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正面から撮影。スッキリとした印象を与えてくれます。

間取・区画

  • 間取り

    小屋裏収納付きの４ＬＤＫ。収納箇所がたっぷりあります。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,900万円

頭金
万円
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ファースト住宅サービス エリッツ彦根店
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物件詳細情報

物件No.0106434-0002553

所在地 滋賀県彦根市東沼波町829-3
交通 近江鉄道近江本線 彦根口駅 徒歩17分
その他交通 JR東海道・山陽本線 南彦根駅 徒歩26分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 16帖(1階),和室 4.5畳(1階),洋室 5.3帖(2階),洋室 5.8帖(2階),洋室 7.8帖(2階),その他 7.5帖)
土地面積 144.57m²(公簿)
建物面積 104.94m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月 2024年10月 駐車スペース 空有 (2台) 無料
セットバック 無 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 地目 宅地
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北東 6m 公道 間口10.1m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 河川法
ＺＥＨ住宅：ＵＡ値＝0.59／太陽光発電5.25ｋｗ／長期優良住宅認定／耐震等級３＋制震装置ＴＲＣダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35Ｓ対応／オール電化／エコキュート／駐車２台可
こだわり項目
複数路線
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
長期優良住宅認定通知書
BELS/省エネ基準適合認定建築物
耐震構造（新耐震基準適合）
制震構造
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
下水
オール電化
太陽光発電システム
専用バス
専用トイレ
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
LDK15帖以上
和室
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 彦根市立旭森小学校 (480m)、彦根市立東中学校 (1,500m)
買物施設 コンビニ (460m)、スーパー (1,170m)、ドラッグストア (1,100m)
その他の施設 総合病院 (470m)、公園 (360m)、銀行 (1,100m)
［取扱会社］株式会社ファースト住宅サービス エリッツ彦根店
住所：滋賀県彦根市平田町243-1　プレミール1F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日　第３・４火曜日　年末年始
免許番号：滋賀県知事(11)第1538号
電話番号：0749-22-5577
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会滋賀県本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1064340002553／自社管理番号：249

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