情報更新日：2026/05/29　情報有効期限：2026/06/12

土地彦根市八坂町〜閑静な住宅街〜

物件画像

価格750万円

［取扱会社］株式会社ファースト住宅サービスエリッツ彦根店

静かな住宅地の中にある約45坪のお土地です。近くには大きな病院もあり、コンビニまでは徒歩１０文以内に２か所あります。建築条件なしの土地なのでお好きなメーカーで建てることができます。

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外観

間取・区画

物件価格750万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0106434-0002546

所在地	周辺地図滋賀県彦根市八坂町
その他交通	なし
土地面積	151.34m²(公簿)
セットバック	無	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築条件	無	地目	宅地
現況	更地	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南西 6.9m 公道間口9.4m )	取引態様	仲介
備考・制限等	都市計画法第34条11号エリア。琵琶湖・内湖景観形成地域内。屋外広告第２種規制地域内。農地法第5条による農地用許可必要、併せて八坂町水利費・反別割費の精算が必要。敷地内に建物新築時は許可申請が必要。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］株式会社ファースト住宅サービスエリッツ彦根店: 住所：滋賀県彦根市平田町243-1　プレミール1F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日　第３・４火曜日　年末年始
免許番号：滋賀県知事(11)第1538号
電話番号：0749-22-5577
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会滋賀県本部

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