情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

中古住宅くぬぎ山５丁目 中古テラス(店舗・住居) (オーナーチェンジ物件)

京成松戸線 くぬぎ山駅 徒歩1分

物件画像

所在地
鎌ケ谷市くぬぎ山５丁目
土地面積
45.16m²
建物面積
66.29m²
間　取
3DK
築年・入居
1986年10月

価格1,280万円

［取扱会社］富田不動産株式会社

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■オーナーチェンジ物件(現在店舗部分のみ賃貸中)■駅まで約10ｍ♪■満室想定利回り約14.0%です。■初めての収益物件としていかがでしょうか！

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外観
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間取・区画

  • 間取り

    現況優先

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,280万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］富田不動産株式会社
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物件詳細情報

物件No.0106017-0000780

所在地 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山5丁目3-30
交通 京成松戸線 くぬぎ山駅 徒歩1分
間取 3DK(ダイニングキッチン 4.5帖(2階),洋室 6帖(2階)×2,和室 4畳(1階),店舗+3DK)
土地面積 45.16m²(公簿)
建物面積 66.29m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南西
築年月 1986年10月 セットバック 無
用途地域 第一種住居地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 賃貸中
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南西 5.5m 公道 間口3.8m )
取引態様 専任媒介   
備考・制限等 第二種高度地区
※3棟の連棟式建物の為、単独での再建築は原則できません。※他通路部分持分有10.16平米(持分5分の1)※現況渡し※契約不適合責任免責※境界非明示※駐車場はございません。※建物増築部分有 (未登記)（面積・時期、詳細不明）※司法書士は売主指定。※オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継が条件です。(定期建物賃貸借契約)
こだわり項目
複数路線
和室
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設 コンビニ (430m)、スーパー (1,160m)
［取扱会社］富田不動産株式会社
住所：千葉県市川市大野町２丁目232富田ビル1F
営業時間：09:30〜18:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：千葉県知事免許(15)第002126号
電話番号：047-338-1351
所属団体：(各都道府県)宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1060170000780

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