情報更新日：2026/07/05　情報有効期限：2026/07/19

中古マンションレーベンスガルテン長池II

京王相模原線南大沢駅徒歩18分

物件画像

所在地: 八王子市別所1丁目
専有面積: 83.6m²
間　取: 2LDK
築年・入居: 1998年03月

価格1,880万円

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［取扱会社］ロイヤルハウジング株式会社南大沢駅前ショップ

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〇長池公園近くの緑豊かで閑静な住環境「レーベンスガルテン長池？」〇最上階角部屋♪共用部に吹抜けがある為、隣接住戸がなく開放感があります〇階下への音を軽減する二重床、段差の少ないフラットフロア仕様

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敷地面積約19000？、10棟全186戸のコミュニティ「レーベンスガルテン長池？」　低層棟の最上階角部屋です　　

間取・区画

専有面積：83.6？の2LDK、バルコニー合計面積：18.65？、屋根裏収納約5.5帖有り　隣接住戸が離れており、独立性の高い間取りです

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,880万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0106005-0002070

所在地	周辺地図東京都八王子市別所1丁目1 53-2
交通	京王相模原線南大沢駅徒歩18分
その他交通	京王相模原線京王堀之内駅バス8分長池小学校前下車徒歩2分
間取	2LDK(リビングダイニング 14帖,キッチン 4.1帖,洋室 8帖,洋室 6.6帖,約5.5帖の屋根裏収納があります)
専有面積	83.6m² 壁心
総戸数	186戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	4階 / 地上4階建	主要採光面	南西
築年月	1998年03月	バルコニー面積	18.65m²
駐車場	空有 (5台) 1,000円(税無) 物件からの距離0m	現況	空家
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地勢	平坦
国土法届出	要	管理形態	一部委託(管理人：日勤)
管理会社	日本総合住生活株式会社	管理費	9,800円
修繕積立金	20,000円	管理組合	有
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	敷金	無
取引態様	専任媒介
その他費用	[CATV使用料] 770円
備考・制限等	■バス停まですぐ近く、南大沢・京王堀之内駅までのアクセス良好♪ ■長池小学校、長池公園が近く子育て環境良好♪春は桜並木がきれいな立地です ■約19 000 の広い敷地の中央に位置しており、車通りや人目が気になりません♪ ■24時間可燃ごみ捨てが可能■駐輪場は1階部分で雨に濡れません〜室内修繕履歴〜　 2023年：レンジフード交換 2019年：給湯器交換、ガスコンロ交換、北側洋室2部屋クロス張替え

こだわり項目: 角部屋; 耐震構造（新耐震基準適合）; 総戸数・総区画数30以上; コンロ三口; システムキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 浴室乾燥機; 洗面所独立; CATV; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 洗濯機置場あり; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; ごみ出し24時間OK; ガスコンロ設置済; ペット不可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	長池小学校 (106m)、松木中学校 (1,022m)
買物施設	コンビニ (607m)、スーパー (524m)、商店街 (923m)
その他の施設	公園 (123m)、せいがの森こども園 (578m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］ロイヤルハウジング株式会社南大沢駅前ショップ: 住所：東京都八王子市南大沢２丁目２番　パオレビル４階
営業時間：09:00〜20:00
定休日：なし（年末年始除く）
免許番号：東京都知事(13)第29649号
電話番号：0120-899-251
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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