情報更新日：2026/06/08　情報有効期限：2026/06/22

中古マンション南大沢学園・萌樹の丘

京王相模原線南大沢駅徒歩9分

物件画像

価格3,580万円

［取扱会社］ロイヤルハウジング株式会社南大沢駅前ショップ

□27000平米を超える敷地に全6棟構成の「南大沢学園・萌樹の丘」 □2025年に玄関扉・居室全てのサッシ窓交換済み □前面棟はなく、柳沢池の公園や都立大学を見渡す事ができ眺望、通風、陽当は良好です。！

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前面棟のない3号棟、売出物件の少ない棟となります。お早目にご検討ください。

間取・区画

物件価格3,580万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0106005-0001916

所在地	周辺地図東京都八王子市下柚木3丁目2
交通	京王相模原線南大沢駅徒歩9分
その他交通	京王線聖蹟桜ヶ丘駅バス30分柳沢下車徒歩3分
間取	2LDK(リビングダイニングキッチン 14帖(6階),洋室 8帖(6階),洋室 7帖(6階))
専有面積	76.32m² 壁心
総戸数	270戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	8階 / 地上9階建	主要採光面	南西
築年月	1995年03月	バルコニー面積	12.6m²
駐車場	空有 2,000円物件からの距離0m 駐車場月額料金　金2　000円〜金10　000円　令和7年　6/9現在機械室下段は5台以上空きあり、上段は4台空き	現況	空家
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
管理形態	一部委託(管理人：日勤)	管理会社	日本総合住生活株式会社
管理費	12,800円	修繕積立金	15,500円
管理組合	有	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
敷金	無	取引態様	専任媒介
その他費用	[CATV使用料] 660円
リフォーム	内装:（2025年06月) 施工クロス全面張替、全体クリーニング完了済み

こだわり項目: 複数路線; 耐震構造（新耐震基準適合）; 大規模マンション; 総戸数・総区画数30以上; コンロ三口; システムキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 追焚機能; CATV; 全居室収納; クローゼット; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; ガスコンロ設置済; 事務所不可; ペット不可; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

その他の施設	公園 (271m)、八王子市役所　南大沢事務所 (893m)

［取扱会社］ロイヤルハウジング株式会社南大沢駅前ショップ: 住所：東京都八王子市南大沢２丁目２番　パオレビル４階
営業時間：09:00〜20:00
定休日：なし（年末年始除く）
免許番号：東京都知事(13)第29649号
電話番号：0120-899-251
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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