情報更新日：2026/06/06　情報有効期限：2026/06/20

中古マンションルモングレース森之宮

おおさか東線鴫野駅徒歩12分

物件画像

価格4,780万円

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　深江橋店

【2026年6月リフォーム予定物件】日当り良好な南向きのお部屋です♪食器洗浄機や浴室乾燥機など生活が楽になる室内設備充実しております♪共用部分にはオートロック、宅配ボックス完備！ぜひお問い合わせください♪

すべての画像

外観

間取・区画

物件価格4,780万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0105825-0014372

所在地	周辺地図大阪府大阪市城東区森之宮2丁目
交通	おおさか東線鴫野駅徒歩12分
その他交通	JR大阪環状線　森ノ宮駅まで徒歩16分
間取	3LDK
専有面積	70.56m² 壁心
構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)	所在階／階数	6階 / 地上12階建
主要採光面	南	築年月	1997年08月
バルコニー面積	11.97m²	駐車場	空無
現況	空家	用途地域	準工業地域
国土法届出	不要	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	（株）浪速管理	管理費	6,840円
修繕積立金	12,000円	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
備考・制限等	【リフォーム内容】システムキッチン新調/ユニットバス新調/トイレ新調/洗面化粧台新調/給湯器新調/クロス張替/フローリング張替（LDK・洋室・廊下）/フロアタイル張替（トイレ・洗面室）/フロアタイル上張（玄関土間）/建具新調/ハウスクリーニング等

こだわり項目: 複数路線; オートロック; 宅配ボックス; エアコン; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 浴室乾燥機; ウォークインクローゼット; 洗濯機置場あり; エレベーター; バイク置き場あり; 駐輪場あり; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　深江橋店: 住所：大阪府大阪市東成区深江北１丁目2-11
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(5)第6880号
電話番号：06-6981-2981
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合