情報更新日：2026/06/07　情報有効期限：2026/06/20

中古住宅城東区東中浜1丁目

JR片町線(学研都市線) 鴫野駅徒歩9分

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価格350万円

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　深江橋店

■オーナーチェンジ物件です！投資用物件におすすめです！」■広々とした約6.0ｍの前面道路♪■近隣にスーパー、コンビニ、ドラッグストアなど便利な買物施設あり◎※こちらは、借地権付きの物件となります。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格350万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0105825-0014143

所在地	周辺地図大阪府大阪市城東区東中浜1丁目
交通	JR片町線(学研都市線) 鴫野駅徒歩9分
その他交通	大阪メトロ今里筋線　鴫野駅まで徒歩12分
間取	3DK
土地面積	39.4m²(公簿)
建物面積	76m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	北
築年月	1957年07月	駐車スペース	無
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	80％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	賃貸中	引き渡し可能年月	相談
土地権利	旧法地上権	借地料	25,000円
借地契約期間	2045年11ヶ月間	保証金	--
接道	一方 ( 北公道間口6.3m )	取引態様	仲介
備考・制限等	準防火 ※借地期間は確認中※賃借人：2026年1月末退去予定/法人/倉庫として契約中※名義変更料：20，000円要

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　深江橋店: 住所：大阪府大阪市東成区深江北１丁目2-11
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(5)第6880号
電話番号：06-6981-2981
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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