情報更新日：2026/06/06　情報有効期限：2026/06/20

中古住宅城東区鴫野東2丁目

おおさか東線鴫野駅徒歩2分

物件画像

価格260万円

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　深江橋店

※こちらは借地権付きの物件です。■電動シャッター付の作業場あり！お仕事場やお車の駐車に◎（駐車可能台数は車種による）■JR線「鴫野」駅まで徒歩2分、大阪メトロ「鴫野」駅まで徒歩3分！

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外観

間取・区画

物件価格260万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0105825-0013988

所在地	周辺地図大阪府大阪市城東区鴫野東2丁目
交通	おおさか東線鴫野駅徒歩2分
その他交通	大阪メトロ今里筋線　鴫野駅まで徒歩3分
間取	4K(+車庫)
土地面積	3617.09m²(公簿)
建物面積	109.68m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	西
築年月	1952年11月	駐車スペース	空有 (1台) 無料
セットバック	無	私道負担面積	17.2m²
私道負担割合	1/1	用途地域	第一種住居地域
地勢	平坦	建ぺい率	80％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	居住中	引き渡し可能年月	相談
土地権利	旧法賃借権	借地料	72,765円
保証金	--	接道	一方 ( 西 4m 私道間口8.6m )
取引態様	一般媒介
備考・制限等	盛土規制法航空法準防火景観法 ※借地権は旧法借地権から新法借地権に変更予定です。※新借地権内容：普通借地、期間30年、新地代72765円、名義変更料2494000円、保証料2000000円、建替え承諾料2079000円※土地面積持分：約29.36坪

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	大阪市立城東小学校 (230m)、大阪市立城陽中学校 (741m)

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　深江橋店: 住所：大阪府大阪市東成区深江北１丁目2-11
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(5)第6880号
電話番号：06-6981-2981
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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