情報更新日：2026/05/31　情報有効期限：2026/06/14

新築一戸建てエパック藤井寺市道明寺1丁目

近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩1分

物件画像

所在地
藤井寺市道明寺１丁目
土地面積
98.71m²
建物面積
60m²
間　取
3LDK
築年・入居
2025年10月

価格3,950万円(税込)

［取扱会社］西日本住宅株式会社

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◆価格改定◆南向きで陽当り◎床暖房やミストサウナなど充実の設備を搭載♪

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外観
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【外観/6号地デザインハウス】おしゃれかつ飽きの来ない外観デザインと、細部までこだわった設計&インテリアコーディネートを採用。西日本住宅の住まいを、ぜひご体感ください。

間取・区画

  • 1/5間取り

    【間取図/6号地デザインハウス】LDKは約18帖。ご家族が使いやすいリビング収納や大容量のFCL、各洋室のWICなど、随所に豊富な収納を設けました。/建延面積97.74m2、販売価格4980万円

  • 2/5間取り

    【建物プラン例/2号地】4LDKのプラン。水回りを1階に集約した、家事動線良好な間取りを採用。WCLやSCL・リネン庫など、多彩な収納を設けました。室内の整理整頓が可能です。/建延面積98.43m2

  • 3/5間取り

    【建物プラン例/3号地】LDKは21帖超のゆとりある広さを確保しました。多用途に活用可能なタタミコーナー付きです。洗面室横には、便利なファミリークローゼットをご用意しました。/建延面積97.71m2

  • 4/5間取り

    【建物プラン例/4号地】4LDKのプラン。2階洋室は全室2面採光を確保し、採光や通風にも配慮しました。おうち時間を充実させるスペースとしても活用可能な、ワイドバルコニー付き。/建延面積101.85m2

  • 5/5間取り

    【建物プラン例/9号地】3LDKのプラン。ワイドバルコニーに面する2階LDKは、プライバシーと開放感のどちらも確保可能。ご家族との団らん時間を、より快適に過ごせる間取りです。/建延面積94.39m2

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,950万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0105713-0000192

所在地 大阪府藤井寺市道明寺1丁目
交通 近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩1分
その他交通 近鉄南大阪線 道明寺駅 徒歩11分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 18帖(1階),洋室 7帖(2階),洋室 5.2帖(2階),洋室 5帖(2階))
土地面積 98.71m²
建物面積 60m²
総戸数 8戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2025年10月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 用途地域 第一種中高層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
建築確認番号／開発許可番号 第R06確認建築近確0002705号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南 4.5m ) 取引態様 代理
備考・制限等 ・建ペい率：60％(一部80％)、容積率：200％(一部300％)・完成時期：契約後9ケ月・南側公道/私道約4.5m
□-■制震ユニット『MIRAIE』標準採用！■-□
未来の家族を守る！震度7の地震を最大95％吸収、低減します！
□-■西日本住宅オリジナル「NJO工法」！■-□
耐震性・耐火性・耐久性・断熱性・遮音性に優れた住まいをお届け！
◆駅徒歩1分の立地に、全8区画の新たな街並みが誕生！
◆食器洗乾燥機や浴室乾燥機など、暮らしを支える設備搭載。
◆理想を叶える自由設計対応分譲地あり。
◆大阪都心などへアクセススムーズ◎カーアクセスも良好。
◆幅広い世代が暮らしやすい住環境も魅力！
・道明寺南小学校：徒歩10〜11分
・食品館アプロ 道明寺店：徒歩9分
◆◇ご予約&ご来場・アンケートご記入で、毎月先着5名様に「お米5kg」プレゼント◇◆
【条件】
・1組様(1世帯、1家族)1回限り。
・過去に当社へ資料請求やご見学をされていない方。
・メールまたはお電話にてご予約の上、ご見学いただきアンケートにご記入いただいた方。
・身分証明書をご提示いただける方。
※ご予約が確定せずご来場いただいた場合はプレゼント対象外です。
※キャンペーンは予告なく終了する場合があります。
こだわり項目
南道路
複数路線
TVモニタ付インターホン
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
節水型トイレ
ガスコンロ設置済
パントリー
LDK15帖以上
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 道明寺南小学校 (880m)、道明寺中学校 (880m)
買物施設 コンビニ (240m)、スーパー (720m)、ドラッグストア (640m)
その他の施設 公園 (880m)、銀行 (240m)、藤井寺沢田郵便局 (480m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］西日本住宅株式会社
住所：大阪府大阪市平野区長吉長原１丁目12-18
営業時間：09:20〜19:30
定休日：毎週水曜日
免許番号：大阪府知事(12)第020746号
電話番号：06-6799-2128
所属団体：(一社)不動産協会、(各都道府県)宅地建物取引業協会

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