情報更新日：2026/05/28　情報有効期限：2026/06/11

土地伏見区深草馬谷町（条件付）

京阪本線藤森駅徒歩20分

物件画像

価格1,280万円

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　伏見店

★建築条件付土地

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外観

間取・区画

物件価格1,280万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0105442-0010756

所在地	周辺地図京都府京都市伏見区深草馬谷町
交通	京阪本線藤森駅徒歩20分
その他交通	近鉄京都線　竹田駅まで徒歩37分
土地面積	135.4m²(公簿)
セットバック	無	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	70％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築条件	付	地目	宅地
現況	古家あり	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	二方 ( 北 6m 間口7.3m ) ( 東 5.7m 間口10.5m )	取引態様	一般媒介
備考・制限等	法22条区域 15ｍ第2種高度地区、山ろく型建造物修景地区、盛土規制法 ※仮測量面積：約138.72m2※本物件のお取引は売主指定の司法書士をご利用いただきます。※建物解体更地渡し（令和8年5月末解体工事完了予定）※間取り図は建物プランの一例です。お客様が自由にプラン決定できます。※建物本体価格以外に別途建築確認申請費用・外構工事費用等がかかります。※参考プラン価格：19890675円（外構費・諸費用別途）、木造2階建　床面積99.37m2　1F：53.00m2　2F：46.37m2

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	京都市立深草小学校 (1,400m)、京都市立深草中学校 (1,100m)

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　伏見店: 住所：京都府京都市伏見区竹田段川原町258
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号：国土交通大臣(5)第6880号
電話番号：0120-298-138
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会

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