情報更新日：2026/05/31　情報有効期限：2026/06/14

中古住宅此花区梅香二丁目

阪神なんば線千鳥橋駅徒歩7分

物件画像

価格100万円

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　弁天町店

○土地権利：借地（対象面積：37.74m2）○テラスハウス（総戸数4戸のうち2戸）1戸：賃貸中（オーナーチェンジ）○1戸空家につき内覧可能○居住用・収益目的物件としてご検討いただけます

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外観

間取・区画

物件価格100万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0105254-0015220

所在地	周辺地図大阪府大阪市此花区梅香2丁目
交通	阪神なんば線千鳥橋駅徒歩7分
その他交通	ＪＲゆめ咲線　西九条駅まで徒歩13分
間取	2K(×2)
土地面積	490.34m²(公簿)
建物面積	60.08m²
構造・規模	木造／2階建	築年月	1958年01月
駐車スペース	無	セットバック	無
用途地域	第一種住居地域	地勢	平坦
建ぺい率	80％	容積率	300％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	賃貸中
引き渡し可能年月	相談	土地権利	旧法賃借権
借地料	24,080円	借地契約期間	2026年5ヶ月間
保証金	--	接道	一方 ( 東 6m 公道 )
取引態様	専属専任媒介
その他費用	[名義変更料] 485,000円　[保証金] 1,600,000円
備考・制限等	準防火 ※売主契約不適合責任免責※借地対象面積：37.74m2※4戸連棟住宅のうち2戸が販売物件です・家屋番号（4番11の13）現況：空家　建物面積：1F16.52m2　2F13.22m2・家屋番号（4番11の12）現況：賃貸中（賃料40000円/月）建物面積：1F16.56m2　2F13.78m2【旧法借地権】新地代：24080円・名義変更料：485000円・保証金：1600000円※ライフあんしん保証加入必須：（初回）土地賃貸料の80％要（月額）550円

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　弁天町店: 住所：大阪府大阪市港区波除２丁目5-18
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(5)第6880号
電話番号：0120-298-163
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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