情報更新日：2026/05/31　情報有効期限：2026/06/14

中古住宅此花区西九条4丁目

JR大阪環状線 西九条駅 徒歩2分

物件画像

所在地
大阪市此花区西九条４丁目
土地面積
28.35m²
建物面積
48.22m²
間　取
2K
築年・入居
1970年02月

価格980万円

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　弁天町店

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◎JR大阪環状線・阪神電鉄阪神なんば線【西九条駅】まで徒歩2分の好立地。◎民泊運営・投資用不動産としてもおすすめ。◎現在：1階賃貸中、オーナーチェンジ物件です。◎2階：空き家につきゆっくりと内覧可能です。

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物件価格980万円

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　弁天町店
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物件詳細情報

物件No.0105254-0015041

所在地 大阪府大阪市此花区西九条4丁目
交通 JR大阪環状線 西九条駅 徒歩2分
その他交通
大阪メトロ千日前線　玉川駅まで徒歩18分
間取 2K(×2戸)
土地面積 28.35m²(公簿)
建物面積 48.22m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月 1970年02月 駐車スペース 無
セットバック 無 用途地域 第二種住居地域
地勢 平坦 建ぺい率 80％
容積率 300％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 賃貸中 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南 6m 公道 間口2.6m ) 取引態様 専属専任媒介
備考・制限等 航空法 準防火 景観法
【1階：賃貸中・2階：空家】◇月額賃料(共益費込):40000円　◇年間予定収入:480000円◇表面利回り:約4.89％(利回りとは、当該物件の1年間の予定賃料収入の当該物件取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。尚、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。)
こだわり項目
南道路
複数路線
TVモニタ付インターホン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立西九条小学校 (90m)、大阪市立春日出中学校 (1,000m)

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［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　弁天町店
住所：大阪府大阪市港区波除２丁目5-18
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(5)第6880号
電話番号：0120-298-163
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1052540015041／自社管理番号：61089259000

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