情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古マンション小山田桜台1-11団地

小田急小田原線町田駅バス27分桜台入口下車徒歩4分

物件画像

所在地: 町田市小山田桜台1丁目
専有面積: 99.44m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 1984年03月

価格1,080万円

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［取扱会社］朝日リビング株式会社町田本社営業部

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◆令和7年3月一部リフォーム済　トイレ交換、畳表替え、CF張替、一部クロス張替 ◆令和8年3月　サッシ（複層ガラス）改修工事済 ◆角部屋、日当り良好 ◆新耐震基準のマンション ◆前面棟なしで眺望良好

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洗濯機置き場になります。

外観写真　緑が多く自然を感じられる環境です。

間取・区画

図面と現況が異なる場合は、現況優先とします。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,080万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0105139-0006555

所在地	周辺地図東京都町田市小山田桜台1丁目
交通	小田急小田原線町田駅バス27分桜台入口下車徒歩4分
その他交通	JR横浜線淵野辺駅バス9分桜台入口下車徒歩4分
間取	4LDK(リビングダイニング 10.5帖,キッチン 3.5帖,和室 8畳,和室 6畳,洋室 6帖,洋室 5帖)
専有面積	99.44m² 壁心
総戸数	112戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	4階 / 地上5階建	主要採光面	南西
築年月	1984年03月	バルコニー面積	21.69m²
駐車場	空有 2,000円(税無) 物件からの距離0m	現況	空家
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
施工会社	都市基盤整備公団	管理形態	一部委託(管理人：日勤)
管理会社	日本総合住生活（株）	管理費	7,000円
修繕積立金	15,300円	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	専任媒介
リフォーム	水回り:（2025年03月) 施工トイレ内装:（2025年03月) 施工クッションフロア張替、一部クロス張替、畳表替え
備考・制限等	◆令和8年3月　サッシ（複層ガラス）改修工事完了済 ※バス所要時間補足　（平日7時台の町田バスセンターまで約30分） ※修繕積立金内訳（修繕費1000円、棟別修繕積立金14300円）〜ライフインフォメーション〜・スーパー三和小山田店まで約800ｍ・城南信用金庫小山田支店まで約750ｍ・町田小山田桜台郵便局まで約800ｍ・小山田南小学校まで約750ｍ　・小山田中学校まで約300ｍ

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; 総戸数・総区画数30以上; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 洗面所独立; フローリング; 出窓; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 和室; ペット不可; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	小山田南小学校 (750m)
その他の施設	公園 (383m)、谷戸池公園 (684m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］朝日リビング株式会社町田本社営業部: 住所：東京都町田市森野１丁目8-3-3Ｆ
営業時間：10:00〜18:30
定休日：毎週火曜日・水曜日・年末年始・夏期休暇・ＧＷ休暇
免許番号：国土交通大臣免許(13)第002135号
電話番号：0120-25-8282
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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