情報更新日：2026/07/03　情報有効期限：2026/07/17

中古マンションサンクタス湘南藤沢アネーロの丘

小田急江ノ島線藤沢本町駅徒歩20分

物件画像

所在地: 藤沢市城南3丁目
専有面積: 87.86m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2001年05月

価格3,990万円

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［取扱会社］朝日リビング株式会社湘南辻堂営業所

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■2026年5月新規内装リフォーム完了済！ ■12階建4階部分、南西向き、両面バルコニー、陽当たり・通風・眺望良好！ ■大型ウォークインクローゼット付、収納豊富な3LDK、家事動線スムーズな間取り♪

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間取・区画

間取り

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物件価格3,990万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］朝日リビング株式会社湘南辻堂営業所: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0104710-0012029

所在地	周辺地図神奈川県藤沢市城南3丁目
交通	小田急江ノ島線藤沢本町駅徒歩20分
その他交通	JR東海道本線辻堂駅徒歩31分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 20.4帖,洋室 8.1帖,洋室 7.5帖,洋室 5.8帖)
専有面積	87.86m² 壁心
総戸数	239戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	4階 / 地上12階建地下1階	主要採光面	南西
築年月	2001年05月	バルコニー面積	25.89m²
駐車場	空有 (1台) 無料物件からの距離0m 1台分：無償利用可　2台目：月額2000円（空き要確認）	現況	空家
用途地域	第二種住居地域	地勢	平坦
国土法届出	不要	施工会社	清水建設
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	日本ハウズインク（株）
管理費	12,000円	修繕積立金	17,200円
管理組合	有	引き渡し可能年月	2026年05月下旬
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2026年05月) 施工キッチン、浴室、トイレ内装:（2026年05月) 施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）クロス・フローリング張替、システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新規他
備考・制限等	■大切なペットと一緒に暮らせます（規約有、犬猫1住戸につき1匹可、体長50cm、体重10kg以内） ■総戸数239戸のビッグコミュニティ、管理体制良好！ ■ゲストルーム・シアタールーム・洗車スペース等、充実した共用施設！ ■駐車場1住戸1台無償！ ◆朝日リビング（株）は地域密着でお客様と向き合い続け、創業54周年を迎えました。「湘南」で物件をお探しの方はお気軽にご相談ください！

こだわり項目: 複数路線; 大規模マンション; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; シャワー; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 駐車場あり; LDK15帖以上; ペット相談; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	藤沢市立明治小学校 (281m)、藤沢市立羽鳥中学校 (515m)
買物施設	コンビニ (502m)、スーパー (708m)、商店街 (1,400m)
その他の施設	総合病院 (1,670m)、Luz(ラズ)湘南辻堂 (2,239m)

周辺地図

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［取扱会社］朝日リビング株式会社湘南辻堂営業所: 住所：神奈川県藤沢市辻堂新町１丁目１番１５号山上第２ビル１階
営業時間：10:00〜18:30
定休日：毎週火曜日・水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(13)第002135号
電話番号：0120-552-441
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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