情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

土地緑区鳴子町3丁目　売地　2号地

名古屋市営桜通線 鳴子北駅 徒歩10分

物件画像

所在地
名古屋市緑区鳴子町3丁目
土地面積
144.3m²
用途地域
第一種低層住居専用地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
40％
容積率
80％

価格4,399万円

［取扱会社］株式会社ファーストホーム

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■土地約43.65坪！ ■前面南側道路約6.0ｍ！間口10.0m！ ■建築条件ございません！

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現地写真　※令和8年4月18日撮影　解体工事前の写真です。

間取・区画

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物件価格4,399万円

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0104634-0003200

所在地 愛知県名古屋市緑区鳴子町3丁目86
交通 名古屋市営桜通線 鳴子北駅 徒歩10分
その他交通 名古屋市営桜通線 相生山駅 徒歩12分
土地面積 144.3m²(公簿)
総区画数 2区画 セットバック 無
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 40％
容積率 80％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築条件 無
地目 宅地 現況 古家あり
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南 6m 公道 間口10m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 防火指定：法22条区域　その他規制：日影規制(-)3h-2h/1.5m・名古屋市都市景観条例・景観計画区域・居住誘導区域内・都市機能誘導区域外・都市緑地法・景観法・都市再生特別借置法・宅地造成及び特定盛土等規制法
「おすすめポイント」 ■土地約43.65坪！ ■前面南側道路約6.0ｍ！間口10.0m！ ■建築条件ございません！ ※4 399万円は造成費込みの価格です。 「周辺環境」 ■名古屋市営地下鉄　桜通線「鳴子北」駅：徒歩10分 ■名古屋市バス停　「鳴子北」停：徒歩5分
こだわり項目
低層住宅地
南道路
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 名古屋市立　戸笠小学校 (650m)、神沢中学校 (1,300m)
買物施設 コンビニ (400m)、スーパー (450m)、ドラッグストア (713m)
その他の施設 公園 (603m)、銀行 (772m)、デニーズ名古屋鳴子店 (391m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ファーストホーム
住所：愛知県名古屋市南区豊田１丁目１５番９号　ファ‐ストビル
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日　毎月 第４火曜日　年末年始　夏季休業
免許番号：愛知県知事(05)第019632号
電話番号：052-698-2224
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会

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