情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

新築一戸建て若林区文化町第3　1号棟

仙台市営南北線河原町駅徒歩13分

物件画像

所在地: 仙台市若林区文化町
土地面積: 121.48m²
建物面積: 98.01m²
間　取: 3SLDK
築年・入居: 2026年07月

価格4,380万円(税込)

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［取扱会社］東海住宅株式会社仙台支店

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《ラスト1棟！河原町駅徒歩13分》小・中学校、スーパー、役所、ドラッグストアも徒歩圏*・ ◇3LDK＋WIC＋居室として使える納戸有り♪ ◇並列2台駐車可

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《2026年5月撮影現地写真》地下鉄南北線「河原町駅」徒歩13分(970ｍ)！街中へのアクセスのしやすさも人気ポイント○

間取・区画

《間取り図》3LDK＋WIC＋居室として使える納戸有り！

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物件価格4,380万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0104262-0010437

所在地	周辺地図宮城県仙台市若林区文化町
交通	仙台市営南北線河原町駅徒歩13分
その他交通	仙台市営南北線長町一丁目駅徒歩18分
間取	3SLDK
土地面積	121.48m²
建物面積	98.01m²
総戸数	2戸	構造・規模	木造／2階建
築年月／完成予定年月	2026年07月	用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	180％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第R08SHC106055号	現況	未完成
引き渡し可能年月	2026年07月下旬	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 東 4.5m 公道間口6.8m )
取引態様	専任媒介
備考・制限等	【おすすめポイント】 ◆人気の地下鉄南北線「河原町駅」徒歩13分！ ◆小中学校どちらも徒歩11分圏内でお子様の通学も安心♪ ◆スーパー、役所、ドラッグストアも徒歩圏！自転車移動もラクラク♪ ◆南面で広々としたバルコニー有り ◆並列2台駐車可【周辺環境】 ○古城小学校　徒歩11分(876ｍ) ○八軒中学校　徒歩9分(675ｍ) ○ローソン仙台河原町店　徒歩6分(416m) ○イオンエクスプレス仙台古城店　徒歩8分(594m) ○ツルハドラッグ仙台保春院前丁店　徒歩9分(674ｍ) ○若林区役所　徒歩10分(800ｍ) 【仙台支店について♪】 ◇広々キッズスペース＆おもちゃ充実☆彡 ◇駐車場、授乳室、オムツ交換台、ベビーベッド完備！ ◇お子様のいるご家族も安心してお越しください♪ 【所要時間の目安】 ■現地物件見学（60分〜） ■物件探しのご相談（30分〜） ■資金計画のご相談（45分〜） ≫他社さま掲載の物件・未公開物件もご案内可能♪ ※お客様のご都合に合わせてお時間調整致します！

こだわり項目: 耐震構造（新耐震基準適合）; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; フローリング; バリアフリー; 照明器具付き; 浴室暖房; 節水型トイレ; 浄水器・活水器

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	仙台市立古城小学校 (876m)、仙台市立八軒中学校 (675m)
買物施設	コンビニ (416m)、スーパー (594m)、商店街 (3,101m)
その他の施設	総合病院 (511m)、公園 (32m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

イオンエクスプレス仙台古城店　徒歩8分(594m)

［取扱会社］東海住宅株式会社仙台支店: 住所：宮城県仙台市青葉区北根黒松2-30
営業時間：09:00〜18:30
定休日：火曜日　水曜日　年末年始
免許番号：国土交通大臣(14)第1961号
電話番号：022-745-5670
所属団体：東北地区不動産公正取引協議会、(公社)宮城県宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-03467

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい26929-1474

LIFULL HOME’S物件番号：1042620010437／自社管理番号：ar-knsr-bkm1

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

条件の近い物件

キャッスルパーク南小泉3丁目VII　B号棟
【おすすめポイント】 ◇子育てファミリー安心！小学校、中学校徒歩12分圏内！ ◇スーパー、区役所、ドラッグストア徒歩10分以内で生活環境良好♪ ◇1階天井高2.5ｍと開放的♪ ◇キッチン食洗機・パントリー付き！ ◇小屋裏収納有！シーズンオフの洋服や備蓄品の収納も安心！【周辺環境】・古城小学校　徒歩12分(959ｍ) ・南小泉中学校　徒歩11分(782ｍ) ・セブンイレブン南小泉1丁目店　徒歩3分(223m) ・イオンエクスプレス古城店　徒歩10分(775m) ・仙台市若林区役所　徒歩6分(479ｍ) ・ツルハドラッグ仙台保春院前丁店　徒歩10分(737ｍ) ・東北医科薬科大学若林病院　徒歩20分(1539ｍ) 【仙台支店について♪】 ◇広々キッズスペース＆おもちゃ充実☆彡 ◇駐車場、授乳室、オムツ交換台、ベビーベッド完備！ ◇お子様のいるご家族も安心してお越しください♪ 【所要時間の目安】 ■現地物件見学（60分〜） ■物件探しのご相談（30分〜） ■資金計画のご相談（45分〜） ≫他社さま掲載の物件・未公開物件もご案内可能♪ ※お客様のご都合に合わせてお時間調整致します！
仙台市営南北線河原町駅徒歩16分
3,880万円（税込）
土地：97.88m²
建物：95.42m²
間取：4SLDK

宮城野区幸町第1　3号棟
【おすすめポイント】 ◇駅、小・中学校、スーパー徒歩9分圏内！ ◇スーパー徒歩4分で買い物便利♪ ◇3号棟：2階に4部屋有り！お子様が3人いるご家庭も1人1部屋ご使用頂けます！【周辺環境】・幸町小学校　徒歩9分(678ｍ) ・幸町中学校　徒歩4分(288ｍ) ・ローソン仙台東照宮駅東店　徒歩6分(425m) ・ヨークベニマル仙台東照宮店　徒歩4分(314m) ・ツルハドラッグ仙台二の森店　徒歩7分(560ｍ) ・イオンモール仙台上杉　車7分(1858ｍ) 【所要時間の目安】 ■現地物件見学（60分〜） ■物件探しのご相談（30分〜） ■資金計画のご相談（45分〜） ≫他社さま掲載の物件・未公開物件もご案内可能♪ ※お客様のご都合に合わせてお時間調整致します！
JR仙山線東照宮駅徒歩8分
3,980万円（税込）
土地：113.05m²
建物：92.74m²
間取：4LDK

ハートフルタウン平成一丁目469番
◎毎月の返済予定の目安は9.9万円～【売主直接販売・仲介手数料不要】 ◎購入のお手続きや必要な諸費用、住宅ローンについてもお気軽に見学予約からご相談ください♪ 【イベント情報】オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～18:00 　～現地見学&モデルルーム案内～『事前にご連絡を頂く　メリット　について』 ○見学時に他のお客様と重なってしまった場合でも、事前予約を頂いたお客様を優先的にご案内させて頂きます。 ○平日でも現地をご案内させて頂きます。　平日はごゆっくりご覧いただく事が可能です。 ○朝早く、夜遅くでも大丈夫です。屋外が暗くてもご覧頂けるよう、事前に照明などの設置をしておき、現地をご覧頂けるようにいたします。 ○ご見学日までにお時間がある場合には、事前にパンフレットなどの資料をお送りします。　事前に資料に目を通しておいて頂くことで、当日のご見学はより一層充実したものになると思います。 ○事前にお客様のご要望や、お客様の状態などをお話頂ければ、事前にお客様に合わせた資料をオーダーメイドで作成・ご用意いたします。ですので、より一層有意義なお時間にして頂く事ができます。【ご見学の流れについて】（STEP１）　お電話または、メールにてお問い合わせください。　　担当者が不在の場合には折り返しご連絡をさせて頂きます。（STEP２）　担当者と、ご見学日時をご相談してください。　＜ご指定の場所に車でお迎えに行く事も可能です。＞（STEP３）　ご見学頂いた際にお時間を頂ければ、その場で住宅ローンのご相談や、資金計画のシュミレーションをいたします！ ☆　こんな疑問はありませんか？　☆ ○月々のお支払は・・・？ ○自己資金０円でも平気・・・？ ○住宅ローンはどこで借りるのがいいの・・・？ ○物件以外の諸経費っていくら・・・？ ○お得に購入できるアドバイスはしてくれるの・・・？ ○税金関係はどうなるの・・・？等々、どのような事でもお気軽にご相談ください。
JR仙石線「苦竹」駅徒歩8分
4,190万円～（税込）
土地：124.77m²～129.93m²（37.74坪～39.30坪）
建物：94.39m²～98.54m²（28.55坪～29.80坪）
間取：4LDK◎毎月の返済予定の目安は9.9万円～【売主直接販売・仲介手数料不要】

【ハートフルタウン郡山五丁目46番】
その他制限事項文化財保護法による規制有、景観法による規制有、高度地区、高度利用地区 ◎月々の返済予定の目安は8.8万円台～（詳細は支払い例を参照）【売主直接販売・仲介手数料不要】その他諸費用：仲介手数料不要♪ オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～18:00 　～現地見学&モデルルーム案内～『事前にご連絡を頂く　メリット　について』 ○見学時に他のお客様と重なってしまった場合でも、事前予約を頂いたお客様を優先的にご案内させて頂きます。 ○平日でも現地をご案内させて頂きます。　平日はごゆっくりご覧いただく事が可能です。 ○朝早く、夜遅くでも大丈夫です。屋外が暗くてもご覧頂けるよう、事前に照明などの設置をしておき、現地をご覧頂けるようにいたします。 ○ご見学日までにお時間がある場合には、事前にパンフレットなどの資料をお送りします。　事前に資料に目を通しておいて頂くことで、当日のご見学はより一層充実したものになると思います。 ○事前にお客様のご要望や、お客様の状態などをお話頂ければ、事前にお客様に合わせた資料をオーダーメイドで作成・ご用意いたします。ですので、より一層有意義なお時間にして頂く事ができます。【ご見学の流れについて】（STEP１）　お電話または、メールにてお問い合わせください。　　担当者が不在の場合には折り返しご連絡をさせて頂きます。（STEP２）　担当者と、ご見学日時をご相談してください。　＜ご指定の場所に車でお迎えに行く事も可能です。＞（STEP３）　ご見学頂いた際にお時間を頂ければ、その場で住宅ローンのご相談や、資金計画のシュミレーションをいたします！ ☆　こんな疑問はありませんか？　☆ ○月々のお支払は・・・？ ○自己資金０円でも平気・・・？ ○住宅ローンはどこで借りるのがいいの・・・？ ○物件以外の諸経費っていくら・・・？ ○お得に購入できるアドバイスはしてくれるの・・・？ ○税金関係はどうなるの・・・？等々、どのような事でもお気軽にご相談ください。
JR東北本線「長町」駅徒歩14分
4,590万円～（税込）
土地：123.17m²～142.59m²
建物：96.05m²・97.29m²
間取：4LDK

新築一戸建て若林区文化町第3 1号棟