情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

新築一戸建て利府町菅谷・2号棟

JR東北本線利府駅バス24分菅谷下車徒歩4分

物件画像

所在地: 宮城郡利府町菅谷字赤坂
土地面積: 127.05m²
建物面積: 85.49m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2025年07月

価格3,680万円(税込)

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［取扱会社］東海住宅株式会社仙台中央支店

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《家族がつながるリビングイン階段のある間取*》 ◇小・中学校が徒歩10分以内で毎日の通学も安心の距離♪ ◇食洗機+カップボード付キッチン♪ ◇シューズクローク付きで玄関周りも片付きます〇

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部屋の広さ、陽当たり、設備、雰囲気、街並み、すべて実際にお客様自身の目で確認できます。

間取・区画

（2号棟間取）玄関土間収納+ＷＩＣ付きでお部屋がすっきり片付く間取*

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物件価格3,680万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0104261-0011734

所在地	周辺地図宮城県宮城郡利府町菅谷字赤坂
交通	JR東北本線利府駅バス24分菅谷下車徒歩4分
その他交通	JR東北本線岩切駅バス13分菅谷下車徒歩4分
間取	3LDK
土地面積	127.05m²(公簿)
建物面積	85.49m²
総戸数	2戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	東	築年月／完成予定年月	2025年07月
駐車スペース	空有 (2台) 無料	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第R06確認建築仙台都市0615号	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 北 6.8m 公道 )	取引態様	一般媒介
備考・制限等	＊アピールポイント☆ 家族間のコミュニケーションが自然と増えるリビングイン階段♪ 豊富な収納スペースでお部屋のきれいを保てます。食器洗い乾燥機付き！浴室暖房乾燥機付きで冬も暖かく入れます。＊ライフインフォメーション☆ 利府第二小学校：徒歩9分利府西中学校：徒歩4分ローソン：徒歩7分ヨークベニマル利府店：徒歩11分イオンモール新利府：車約4分

こだわり項目: TVモニタ付インターホン; IHコンロ; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 下水; オール電化; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; フローリング; 駐車場あり; 浴室暖房; 節水型トイレ

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	利府町立利府第二小学校 (650m)、利府町立利府西中学校 (300m)
買物施設	コンビニ (512m)、スーパー (850m)、商店街 (1,798m)
その他の施設	総合病院 (2,402m)、公園 (1,641m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

イオンモール新利府　1798m（車約4分）

［取扱会社］東海住宅株式会社仙台中央支店: 住所：宮城県仙台市青葉区木町通２丁目4-36　木町パールハイツ1F
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週火、水曜日
免許番号：国土交通大臣(14)第1961号
電話番号：022-774-6987
所属団体：東北地区不動産公正取引協議会、(公社)宮城県宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-07164

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい17565-1479

LIFULL HOME’S物件番号：1042610011734／自社管理番号：121913905

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

条件の近い物件

【ハートフルタウン八木山本町二丁目35番】
◎購入のお手続きや必要な諸費用、住宅ローンについてもお気軽に見学予約からご相談ください♪ ◎月々の返済予定の目安は9.3万円台～（詳細は支払い例を参照）【売主直接販売・仲介手数料不要】【その他制限事項】景観法による規制有、高度地区、高度利用地区【イベント情報】オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～18:00 　～現地見学&モデルルーム案内～『事前にご連絡を頂く　メリット　について』 ○見学時に他のお客様と重なってしまった場合でも、事前予約を頂いたお客様を優先的にご案内させて頂きます。 ○平日でも現地をご案内させて頂きます。　平日はごゆっくりご覧いただく事が可能です。 ○朝早く、夜遅くでも大丈夫です。屋外が暗くてもご覧頂けるよう、事前に照明などの設置をしておき、現地をご覧頂けるようにいたします。 ○ご見学日までにお時間がある場合には、事前にパンフレットなどの資料をお送りします。　事前に資料に目を通しておいて頂くことで、当日のご見学はより一層充実したものになると思います。 ○事前にお客様のご要望や、お客様の状態などをお話頂ければ、事前にお客様に合わせた資料をオーダーメイドで作成・ご用意いたします。ですので、より一層有意義なお時間にして頂く事ができます。【ご見学の流れについて】（STEP１）　お電話または、メールにてお問い合わせください。　　担当者が不在の場合には折り返しご連絡をさせて頂きます。（STEP２）　担当者と、ご見学日時をご相談してください。　＜ご指定の場所に車でお迎えに行く事も可能です。＞（STEP３）　ご見学頂いた際にお時間を頂ければ、その場で住宅ローンのご相談や、資金計画のシミュレーションをいたします！ ☆　こんな疑問はありませんか？　☆ ○月々のお支払は・・・？ ○自己資金０円でも平気・・・？ ○住宅ローンはどこで借りるのがいいの・・・？ ○物件以外の諸経費っていくら・・・？ ○お得に購入できるアドバイスはしてくれるの・・・？ ○税金関係はどうなるの・・・？等々、どのような事でもお気軽にご相談ください。
仙台市地下鉄東西線「八木山動物公園」駅徒歩12分
3,890万円～（税込）
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現在の状況は新規分譲です。
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3,680万円（税込）
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太白区西中田6丁目新築戸建A棟
〇オール電化新築3階建建住宅〇JR東北本線「南仙台駅」徒歩9分〇ベタ基礎、基礎パッキン工法〇耐力面材【ダイライト】〇全室樹脂サッシ【APW330】〇断熱玄関ドア(タッチキー採用) 〇ユニットバス(浴室乾燥暖房機付) 〇システムキッチン(浄水器・食洗器) 〇洗面化粧台(三面鏡) 〇LED照明〇エコキュート(370L) システムキッチンのすぐそばに配置したパントリー。ストック食品や調味料やお酒のほか、非常食や水のペットボトルなどの防災用品も収納できます。
JR東北本線南仙台駅徒歩9分
3,998万円（税込）
土地：109.42m²
建物：105.56m²
間取：4SLDK

【ハートフルタウン大谷地53番】
◎購入のお手続きや必要な諸費用、住宅ローンについてもお気軽に見学予約からご相談ください♪ ◎建物完成済みですので実際に建物内をご内覧いただけます♪◎毎月の返済予定の目安は8.1万円～（詳細は支払い例を参照）【売主直接販売・仲介手数料不要】【その他制限事項】景観法による規制有、高度地区、高度利用地区【販売スケジュール】当日の現地見学も可能です！こちらの物件以外にも、同エリアの物件が多数ございますので、お気軽にお問い合わせください♪ その他の物件の情報も気になられる方は、下記の「取り扱い店舗情報」の関連リンクにございます「(株)飯田産業仙台支店　物件一覧ページ」で是非ご確認ください♪ 【イベント情報】　オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～18:00 　～現地見学&モデルルーム案内～『事前にご連絡を頂く　メリット　について』 ○見学時に他のお客様と重なってしまった場合でも、事前予約を頂いたお客様を優先的にご案内させて頂きます。 ○平日でも現地をご案内させて頂きます。　平日はごゆっくりご覧いただく事が可能です。 ○朝早く、夜遅くでも大丈夫です。屋外が暗くてもご覧頂けるよう、事前に照明などの設置をしておき、現地をご覧頂けるようにいたします。 ○ご見学日までにお時間がある場合には、事前にパンフレットなどの資料をお送りします。　事前に資料に目を通しておいて頂くことで、当日のご見学はより一層充実したものになると思います。 ○事前にお客様のご要望や、お客様の状態などをお話頂ければ、事前にお客様に合わせた資料をオーダーメイドで作成・ご用意いたします。ですので、より一層有意義なお時間にして頂く事ができます。【ご見学の流れについて】（STEP１）　お電話または、メールにてお問い合わせください。　　担当者が不在の場合には折り返しご連絡をさせて頂きます。（STEP２）　担当者と、ご見学日時をご相談してください。　＜ご指定の場所に車でお迎えに行く事も可能です。＞（STEP３）　ご見学頂いた際にお時間を頂ければ、その場で住宅ローンのご相談や、資金計画のシュミレーションをいたします！ ☆　こんな疑問はありませんか？　☆ ○月々のお支払は・・・？ ○自己資金０円でも平気・・・？ ○住宅ローンはどこで借りるのがいいの・・・？ ○物件以外の諸経費っていくら・・・？ ○お得に購入できるアドバイスはしてくれるの・・・？ ○税金関係はどうなるの・・・？等々、どのような事でもお気軽にご相談ください。
仙台市営南北線「長町南」駅バス8分「西多賀4丁目」バス停徒歩10分
3,390万円～（税込）
土地：136.61m²～183.91m²（41.32坪～55.63坪）
建物：95.22m²～96.05m²（28.80坪～29.05坪）
間取：4LDK