情報更新日：2026/07/09　情報有効期限：2026/07/16

中古マンション広尾ガーデンフォレスト A棟

東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩10分

物件画像

所在地
渋谷区広尾４丁目
専有面積
78.54m²
間　取
2LDK
築年・入居
2008年11月

価格2億3,800万円

［取扱会社］株式会社リビタ

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都会の利便性と豊かな潤いが調和する広尾の地に佇む、確かな風格を備えた大規模マンション。人生を軽やかに、そして洗練されたものへと彩る、アートを引き立てる住まいです。※詳細は「会社情報(物件ページ)」より

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物件価格2億3,800万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0104069-0000816

所在地 東京都渋谷区広尾4丁目
交通 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩10分
その他交通 バス 日赤医療センター前下車 徒歩2分
間取 2LDK(洋室 7.2帖,洋室 5.4帖,リビングダイニングキッチン 14.8帖,2LDK+WIC)
専有面積 78.54m² 壁心
総戸数 123戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 12階 / 地上18階建地下2階 主要採光面 北
築年月 2008年11月 バルコニー面積 10.98m²
駐車場 空有 42,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:36000円 料金最大:42000円 現況 空家
用途地域 第二種中高層住居専用地域 国土法届出 不要
施工会社 鹿島建設株式会社 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 管理費 41,000円
修繕積立金 28,200円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 定期地上権 借地料 12,150円
借地契約期間 2063年8月まで 保証金 --
取引態様 売主   
その他費用 [駐輪場料金/月] 300円　
備考・制限等 〇約14.8帖のリビング・ダイニングからは開放的な景色を望み、眼下の敷地には豊かな緑が広がります。玄関からリビングにかけてアートが映えるマットな質感の左官壁を配しました 。柔らかな光が壁の陰影を際立たせ、お気に入りの絵画を美しく引き立てます 。キッチンは、あえて独立したクローズドタイプとすることで、視線が自然とアートや窓先の景色へと向かうように計画しました。
〇玄関の床から正面の壁まで同一のタイルで仕上げ、一体感のあるのびやかな迎賓空間を演出しました。パブリック空間とプライベート空間を左右で分け、来客時でも気兼ねなく過ごせるように配慮しています。
〇「桜レジデンス」の別名を持つ本棟は、春になるとエントランス前を美しい桜が彩ります。ゲストルームやフォレストサロンなど、大規模開発ならではの共用施設が充実 し、この地に住まう確かな安心感を与えてくれます。 コンシェルジュが常駐し、24時間有人管理体制でプライベートな時間を守ります 。
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
エアコン
床暖房
IHコンロ
システムキッチン
食器洗い乾燥機
ディスポーザー
給湯
専用バス
専用トイレ
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
フローリング
バルコニー
エレベーター
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
浴室暖房
浄水器・活水器
ペット可
ペット相談
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 渋谷区立臨川小学校 (740m)、渋谷区立広尾中学校 (1,740m)
買物施設 コンビニ (170m)、スーパー (600m)
その他の施設 公園 (1,640m)、銀行 (850m)、渋谷広尾四郵便局 (60m)
［取扱会社］株式会社リビタ
住所：東京都目黒区三田１丁目12-23 MT2ビル
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水・木曜日　年末年始　
免許番号：東京都知事(5)第84602号
電話番号：0800-300-1296
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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