情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古マンション広尾ガーデンヒルズ・イーストヒルB棟

東京メトロ日比谷線広尾駅徒歩4分

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所在地: 渋谷区広尾４丁目
専有面積: 79.14m²
間　取: 2LDK
築年・入居: 1983年08月

価格2億9,800万円

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［取扱会社］株式会社リビタ

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広尾の丘に佇むヴィンテージの象徴「広尾ガーデンヒルズ」。その中でも駅に近い利便性を誇るイーストヒルの1階に、窓外の緑を借景として愉しむ一室をご用意しました。※詳細は、「会社情報(物件ページ)」より

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玄関

間取・区画

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2億9,800万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0104069-0000810

所在地	周辺地図東京都渋谷区広尾4丁目
交通	東京メトロ日比谷線広尾駅徒歩4分
間取	2LDK(洋室 6.5帖,洋室 4.9帖,リビングダイニングキッチン 20.5帖,2LDK+WIC+SIC)
専有面積	79.14m² 壁心
総戸数	102戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	1階 / 地上9階建地下1階	主要採光面	北西
築年月	1983年08月	バルコニー面積	5.19m²
駐車場	空無料金最小:30000円料金最大:48000円	現況	空家
用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
管理費	21,940円	修繕積立金	21,486円
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	売主
その他費用	[組合費/月] 300円　[給湯基本料/月] 2,140円　[駐輪場料金/月] 500円
備考・制限等	バイク置場料金/月:6000円生活動線をパブリックとプライベートで分け、内装はベージュの柔らかなトーンで統一。上質な素材と豊かな収納がこれからの人生を穏やかに慈しみます。買い物や散策に訪れた人々で賑わう広尾の街から1本道を入ると、深い緑に包まれたヨーロッパの街区のような街並みが現れ、高台を緩やかにのぼっていくケヤキ並木は清冽な空気を纏っています。約6.6haの広大な敷地に豊かな木々が息づく広尾ガーデンヒルズ。住友不動産、三井不動産、三菱地所、第一生命保険の4社共同開発によって開発された全15棟の住居棟は、「ヒル」と呼ばれる5つの区画に分かれ、それぞれが統一されたコンセプトのもとに特色をもってデザインされています。今回ご紹介するのは、英国のタウンハウスをイメージしてデザインされた「イーストヒル」のB棟です。リビングや洋室には、肌触りの良いカーペットを採用しました。柔らかで上質な歩行感は足腰への負担を和らげ、優れた遮音性が静かな室内環境を守ります。冬は温もりを蓄え、夏は湿気を調整してくれるカーペットの暮らしは、素足で過ごしたくなるような安らぎをもたらします。

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; エアコン; コンロ三口; 食器洗い乾燥機; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; CATV; 光ファイバー; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズインクローゼット; バルコニー; エレベーター; バイク置き場あり; 駐輪場あり; 浴室暖房; 節水型トイレ; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; LDK15帖以上; ペット可; ペット相談; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	渋谷区立臨川小学校 (1,040m)、私立広尾学園中学校 (400m)
買物施設	コンビニ (450m)、スーパー (110m)
その他の施設	総合病院 (720m)、公園 (1,390m)、銀行 (320m)、渋谷広尾四郵便局 (540m)

周辺地図

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［取扱会社］株式会社リビタ: 住所：東京都目黒区三田１丁目12-23 MT2ビル
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水・木曜日　年末年始　
免許番号：東京都知事(5)第84602号
電話番号：0800-300-1296
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-02891

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい37336-1479

LIFULL HOME’S物件番号：1040690000810／自社管理番号：B02093-000063

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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構造：RC(鉄筋コンクリート)

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2億9,800万円
専有：79.95m²
間取：2LDK
構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

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都営大江戸線六本木駅徒歩4分
2億9,980万円
専有：60.55m²
間取：1LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)

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