情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

中古マンション朝日広尾マンション

JR山手線 恵比寿駅 徒歩7分

物件画像

所在地
渋谷区広尾１丁目
専有面積
61.23m²
間　取
2LDK
築年・入居
1987年01月

価格1億2,480万円

［取扱会社］株式会社リビタ

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舞台は、刺激と洗練が交錯する恵比寿・広尾エリア。風や光、街の気配とゆるやかにつながりながら、自分らしいリズムで暮らせる空間を目指しました。※詳細は、「会社情報(物件ページ)」より

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物件価格1億2,480万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0104069-0000809

所在地 東京都渋谷区広尾1丁目
交通 JR山手線 恵比寿駅 徒歩7分
その他交通 JR埼京線 恵比寿駅 徒歩7分
間取 2LDK(洋室 5.9帖,洋室 3.5帖,リビングダイニングキッチン 15.8帖,2LDK+WIC)
専有面積 61.23m² 壁心
総戸数 302戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 13階 / 地上14階建 主要採光面 南
築年月 1987年01月 バルコニー面積 6.03m²
駐車場 無 現況 空家
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
施工会社 東海興業株式会社 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 朝日管理株式会社 管理費 13,420円
修繕積立金 16,720円 引き渡し可能年月 2026年08月
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 売主   
リフォーム
水回り:（2026年04月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器
内装:（2026年04月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、サッシ
備考・制限等 感度の高いカフェ、商業施設が立ち並び、都市の魅力を日常として享受できる恵比寿・広尾エリア。その一方で街のざわめきとも隣り合わせにあります。
私たちが向き合ったのは、「都心の中で心地よく暮らす」とは何か、という問いでした。この住まいでは、窓を閉めて外界を遮断するのではなく、風や光、街の気配とゆるやかにつながりながら、自分らしいリズムで暮らせる空間を目指しました。
そこで着目したのが、「音の借景」という考え方です。
都市のノイズさえ穏やかな背景へと変えていく。静寂ではなく、自然と呼吸が深くなる心地よさ。都市の喧騒と折り合いをつけるのではなく、都市とともに心地よく暮らすための住まいです。
本プロジェクトでは、音環境をデザインする神山聴景事務所とタッグを組み、この空間のためだけの音環境を設計しました。採用したのは、外部の騒音を単純に覆い隠すのではなく、音同士の関係性を穏やかに整え、人が過ごしやすい空気感へ導く「聴景（ちょうけい）デザイン」という手法です。
こだわり項目
複数路線
大規模マンション
総戸数・総区画数30以上
エアコン
コンロ三口
食器洗い乾燥機
給湯
専用バス
専用トイレ
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
ウォークインクローゼット
フローリング
バルコニー
エレベーター
浴室暖房
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
ペット不可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 渋谷区立広尾小学校 (660m)、渋谷区立広尾中学校 (2,270m)
買物施設 コンビニ (80m)、スーパー (250m)
その他の施設 総合病院 (690m)、公園 (1,300m)、銀行 (410m)、渋谷恵比寿郵便局 (490m)
［取扱会社］株式会社リビタ
住所：東京都目黒区三田１丁目12-23 MT2ビル
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水・木曜日　年末年始　
免許番号：東京都知事(5)第84602号
電話番号：0800-300-1296
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1040690000809／自社管理番号：B02093-000062

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