情報更新日：2024/04/30　情報有効期限：2024/05/13

中古住宅京都市下京区高倉通仏光寺上る西前町

阪急京都本線烏丸駅徒歩3分

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価格4,800万円

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　京都御所東店

■阪急「烏丸駅」まで徒歩3分　地下鉄、阪急の2路線3駅利用可！■平成29年9月：外観のみ改装済（格子、樋、簾、玄関扉、照明新設、外壁塗装など）

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外観

間取・区画

物件価格4,800万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0103230-0007481

所在地	周辺地図京都府京都市下京区高倉通仏光寺上る西前町
交通	阪急京都本線烏丸駅徒歩3分
その他交通	阪急電鉄京都線　京都河原町駅まで徒歩5分
間取	2K
土地面積	28.34m²(公簿)
建物面積	28.82m²
構造・規模	木造／2階建	築年月	1949年01月
駐車スペース	無	私道負担面積	6.27m²
用途地域	商業地域	地勢	平坦
建ぺい率	80％	容積率	400％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	二方 ( 南 1.9m 間口5.8m ) ( 北 1.6m 間口5.7m )
取引態様	仲介
備考・制限等	準防火 15ｍ第四種高度地区、旧市街地型美観地区、遠景デザイン保全区域、職住共存特別用途地区、都心部駐車場整備地区、都市機能誘導区域、居住誘導区域、京町家条例に基づく指定地区、既成都市区域 ※建築基準法の接道条件を満たしていない為、再建築不可※建物は使用に際して修繕が必要です。（本物件にはキッチンと浴室がございません。）※築年数不詳（閉鎖謄本によると昭和24年の記録有）※建物未登記有※現状有姿での取引とします■簡易テープ測量【敷地面積】約28．34m2【建物面積】1階24．97m2 2階10．88m2 延べ約35．67m2■平成29年9月：外観のみ改装済（格子、樋、簾、玄関扉、照明新設、外壁塗

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　京都御所東店: 住所：京都府京都市上京区河原町通丸太町上る桝屋町375番地　京都御所東ベルメゾン千里医療ビル1階・2階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号：国土交通大臣(4)第6880号
電話番号：0120-39-2981
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1032300007481／自社管理番号：60801456004

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京都府京都市東山区大阪町
【2019年7月全改装済】●水廻り新調　●壁・天井：クロス貼り　●和室畳新調　●LDK床フローリング貼り　●洗面床ビニル床タイル貼り　●玄関・外土間床土間仕上げ※買替特約有※築年数は閉鎖謄本によるものです。※家具・調度品は売買対象に含みません。
京阪本線清水五条駅徒歩5分
4,980万円
土地：40.76m²
建物：43.63m²
間取：1LDK