情報更新日：2026/06/08　情報有効期限：2026/06/13

土地藤井寺市小山　売地

近鉄南大阪線藤井寺駅徒歩13分

物件画像

価格1,200万円

［取扱会社］株式会社ハウスフリーダム藤井寺店

近鉄南大阪線、藤井寺駅まで徒歩13分！通勤、通学に便利です♪お買い物はサンプラザ小山店が徒歩9分のところにございます！LDKには優しいぬくもりに包まれる床暖房付きですので快適にお過ごしいただけます！

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建物面積92.34、外構費80万円（別途）

間取・区画

物件価格1,200万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0103010-0004271

所在地	周辺地図大阪府藤井寺市小山2丁目
交通	近鉄南大阪線藤井寺駅徒歩13分
その他交通	近鉄南大阪線高鷲駅徒歩17分
土地面積	87.97m²(公簿)
総区画数	2区画	用途地域	第一種住居地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築条件	付
地目	宅地	現況	更地
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 東 6.4m 公道間口7.7m )
取引態様	専属専任媒介
備考・制限等	宅地造成及び特定盛土等規制法　景観法　文化財保護法土地価格1200万円　建物価格1955万円　外構費別途80万円

こだわり項目: 冷房; 床暖房; カウンターキッチン; 公営水道; 都市ガス; 浄化槽; バス・トイレ別; 浴室1.6×2.0m以上; 全居室収納; ウォークインクローゼット; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	藤井寺北小学校 (320m)、第三中学校 (1,600m)
買物施設	コンビニ (560m)、スーパー (720m)

［取扱会社］株式会社ハウスフリーダム藤井寺店: 住所：大阪府藤井寺市藤ケ丘１丁目13-10
営業時間：09:30〜21:00
定休日：火・水曜日(祝日の場合は営業します）　年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(05)第007017号
電話番号：0120-65-8808
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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