情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建てLovEingTown上新井2 新築分譲住宅　5号棟

西武池袋線 西所沢駅 徒歩15分

物件画像

所在地
所沢市上新井2丁目
土地面積
130.09m²
建物面積
108.47m²
間　取
3LDK
築年・入居
2025年08月

価格5,480万円(税込)

［取扱会社］株式会社山口企画設計

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＼開放設計／長期優良住宅そして2030年度省エネ性能☆耐震等級3の安心感！ ◇洗面・脱衣室分離＆ワイド洗面台で朝の渋滞を解消！家事ラク動線設計 ◇室内物干＆カウンター完備で「干す・畳む」が完結！

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バルコニー
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屋上の開放感とプライベート性を兼ね備えたルーフバルコニーは、青空を独り占めしながら家族で過ごせるもうひとつのリビングとして活躍します。

間取・区画

  • 間取り

    間取り図／3LDK＋SIC+WIC＋カースペース2台(車種による)全居室にバルコニー付き。加えてスカイバルコニーも備えた贅沢なプランです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,480万円(税込)

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年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0102191-0017157

所在地 埼玉県所沢市上新井2丁目
交通 西武池袋線 西所沢駅 徒歩15分
その他交通 西武池袋線 小手指駅 徒歩18分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 19.6帖(1階),洋室 8帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 5.4帖(2階))
土地面積 130.09m²(実測)
建物面積 108.47m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2025年08月 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第SJK-KX255510340号 地目 宅地
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 ( 南 6m 公道 )
取引態様 売主   
備考・制限等 水防法、都市再生特別措置法、景観法、航空法、第二上新井地区地区計画、準防火地域
●ゴミ置場持分／2.01ｍ2×1/7有
※フラット35Ｓ金利Aプラン適用
※司法書士・家屋調査士当社指定
※図面と現況に相違がある場合は現況優先となります
【大空間吹抜けLDK】
◇吹抜けから光が降り注ぐ19.6帖の広々LDK
◇可動棚・パイプハンガー・カウンターの工夫が凝らされた住まい
◇室内物干＆作業用カウンターで洗濯動線を最短化
◇視線を気にせず楽しめる、プール・BBQ・天体観測のできる屋上スカイバルコニー
【住宅ローンや税制の優遇を活用しやすい住まい】
☆長期優良住宅認定。耐久性・維持管理のしやすさを備えた設計
☆ZEH水準の省エネ性能！光熱費を抑えながらの暮らし
☆耐震等級3＆省令準耐火構造
〜詳細は所沢で創業36年の山口企画設計にお気軽にお問い合わせください〜
こだわり項目
低層住宅地
南道路
複数路線
耐震構造（新耐震基準適合）
制震構造
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
浴室暖房
浄水器・活水器
パントリー
LDK15帖以上
ルーフバルコニー
吹き抜け
屋上・ルーフバルコニー
電動シャッター
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 所沢市立上新井小学校 (550m)、所沢市立小手指中学校 (1,800m)
買物施設 コンビニ (200m)、スーパー (500m)、商店街 (2,900m)
その他の施設 総合病院 (1,200m)、公園 (250m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社山口企画設計
住所：埼玉県所沢市大字山口1440-1　久保田ビル１階
営業時間：09:00〜17:00
定休日：火曜日・水曜日／年末年始・夏季
免許番号：国土交通大臣(2)第9221号
電話番号：04-2925-4881
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会埼玉県本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1021910017157／自社管理番号：25250-1

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