情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

新築一戸建て所沢市小手指南6期 新築住宅　1号棟

西武狭山線 下山口駅 徒歩13分

物件画像

所在地
所沢市小手指南1丁目
土地面積
132.71m²
建物面積
102.52m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年03月

価格4,299万円(税込)

［取扱会社］株式会社山口企画設計

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＼吹抜け＆19.5帖の広々LDK☆スタディーカウンター付き／ WIC＆SIC付きで収納充実☆2階4居室☆駐車並列2台(車種による) 下山口駅徒歩13分・コンビニ・ドラッグストア徒歩3分圏内！

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小学校・保育園が徒歩10分圏内で、スーパー・コンビニ・ドラッグストアも徒歩数分と、子育ても毎日の買い物も快適にこなせる便利な住環境です。

間取・区画

  • 間取り

    4LDK＋WIC+SIC+駐車並列2台(車種による)2階に4居室を配置し、家族それぞれのプライバシーを確保。明るさと心地よい広がりをもたらす吹抜けのあるダイニング空間。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,299万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0102191-0016970

所在地 埼玉県所沢市小手指南1丁目
交通 西武狭山線 下山口駅 徒歩13分
その他交通 西武池袋線 小手指駅 徒歩23分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 19.5帖(1階),洋室 9.5帖(2階),洋室 5.4帖(2階),洋室 5帖(2階),洋室 4.5帖(2階))
土地面積 132.71m²
建物面積 102.52m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年03月 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50％ 容積率 80％
都市計画 市街化区域 建築確認番号／開発許可番号 第25UDI1W建07336号
地目 宅地 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北西 5.9m 公道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 景観法 22条区域 道路斜線制限 北側斜線制限 日影による中高層の建築物の制限(1種)3ｈ-2ｈ測定高1.5ｍ
※図面と現況が異なる場合は現況優先とします。
※電波障害によるケーブルテレビ共聴アンテナの申込はお客様負担となります
【折上天井の19.5帖LDK】
◇19.5帖のゆとりあるLDKにスタディカウンターを設けた、使い勝手の良い住空間。
◇上部吹抜けダイニングで、開放感あふれる暮らし。
◇2階に4つの居室を配置し、家族それぞれのプライベート空間をしっかり確保。
【教育・買い物】
◇小学校 徒歩10分／保育園 徒歩9分
◇スーパー 徒歩9分／コンビニ 徒歩2分／ドラッグストア 徒歩3分
【交通】
◇西武狭山線「下山口」駅 徒歩13分。西所沢駅まで1駅でアクセスでき、池袋方面への移動もスムーズ
◇下山口から電車で西武園＆ベルーナドームへ気軽に行ける近さが魅力！
【充実の設備仕様】
◇食洗機、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、浴室乾燥暖房機、TVモニター付きインターホン、対面キッチン、駐車場2台分(車種による)、他
〜所沢で創業36年の山口企画設計へお気軽にご相談ください〜
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
浴室暖房
LDK15帖以上
吹き抜け
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 所沢市立小手指小学校 (750m)、所沢市立小手指中学校 (1,300m)
買物施設 コンビニ (130m)、スーパー (700m)
その他の施設 総合病院 (1,300m)、公園 (350m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社山口企画設計
住所：埼玉県所沢市大字山口1440-1　久保田ビル１階
営業時間：09:00〜17:00
定休日：火曜日・水曜日／年末年始・夏季
免許番号：国土交通大臣(2)第9221号
電話番号：04-2925-4881
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会埼玉県本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1021910016970／自社管理番号：25171

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）