情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションサンクタスガーデン砧

小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩13分

物件画像

所在地
世田谷区砧２丁目
専有面積
86.69m²
間　取
3LDK
築年・入居
2005年04月

価格5,800万円

［取扱会社］東宝ハウスグループ　株式会社東宝ハウス国分寺

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外観
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角住戸のため、家族以外が玄関前を通り抜けることが少なく、プライバシーの保ちやすい住戸です。

間取・区画

  • 間取り

    足元から空間を暖める床暖房付き。埃を舞上げないので、お子様やペットのいるご家庭にも嬉しい設備です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,800万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］東宝ハウスグループ　株式会社東宝ハウス国分寺
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物件詳細情報

物件No.0102074-0088697

所在地 東京都世田谷区砧2丁目
交通 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩13分
その他交通 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩14分
間取 3LDK
専有面積 86.69m² 壁心
総戸数 34戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 2階 / 地上9階建 主要採光面 南
築年月 2005年04月 バルコニー面積 10.8m²
駐車場 空無 現況 居住中
用途地域 準住居地域 国土法届出 不要
施工会社 ダイナセル 管理形態 全部委託(管理人：巡回)
管理費 17,100円 修繕積立金 18,730円
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 定期地上権
借地料 11,801円 借地契約期間 30年間
保証金 -- 敷金 140,000円
取引態様 仲介   
リフォーム
内装:（2020年07月) 施工

ガスコンロ給湯器交換
備考・制限等 ■敷金：140000円■借地期間：残存30年■借地権その他契約事項：借地期間延長不可(更地にて返還) 月額解体準備金/8063円■定期借地権設定登記：可■定期借地権賃料改定時期：事前協議により決定■定期借地権賃料改定額：事前協議により決定■定期借地権譲渡転貸（譲渡可否：可、承諾要否・方法：承諾不要、承諾料要否：不要）■引渡可能時期：契約後3ヵ月
こだわり項目
角部屋
総戸数・総区画数30以上
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
床暖房
システムキッチン
カウンターキッチン
オートバス
浴室乾燥機
全居室収納
ウォークインクローゼット
フローリング
バルコニー
エレベーター
浄水器・活水器
セキュリティ充実
ペット相談
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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［取扱会社］東宝ハウスグループ　株式会社東宝ハウス国分寺
住所：東京都国分寺市南町３丁目23-11
営業時間：09:00〜21:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：東京都知事(11)第42787号
電話番号：042-325-0001
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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