情報更新日：2026/07/07　情報有効期限：2026/07/14

中古マンションアイランドグレース

JR南武線浜川崎駅徒歩5分

物件画像

所在地: 川崎市川崎区小田栄２丁目
専有面積: 69.07m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2008年09月

価格5,299万円

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［取扱会社］株式会社ベンハウス　川崎西口支店

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オープンルーム開催情報2026年07月02日〜2027年07月30日

■ペット飼育可マンションで大切なペットとご一緒に暮らせます（細則あり）■13階部分の南西部屋で陽当たり、眺望良好■マンション内に屋内温水プールなど充実の共用施設■ＷＩＣを含む各居室収納完備

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アイランドグレースー外観・ＪＲ南武線「浜川崎」駅徒歩5分・総戸数538戸のビッグコミュニティ・マンション内に屋内温水プール、フィットネスルームなど充実の共用施設・リノベーション済物件

間取・区画

・ペット飼育可マンションで大切なペットとご一緒に暮らせます（細則あり）・13階部分の南西部屋で陽当たり、眺望良好・マンション内に屋内温水プールなど充実の共用施設・ＷＩＣを含む各居室収納完備

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,299万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0101981-0024626

所在地	周辺地図神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目
交通	JR南武線浜川崎駅徒歩5分
その他交通	JR鶴見線浜川崎駅徒歩5分
間取	3LDK(洋室 7帖,洋室 5帖,リビングダイニングキッチン 15帖,洋室 6帖,※ポーチ面積：11.05平米)
専有面積	69.07m² 壁心
総戸数	538戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	13階 / 地上17階建	主要採光面	南西
築年月	2008年09月	バルコニー面積	12.1m²
駐車場	空有 3,400円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:2800円料金最大:3400円	現況	空家
用途地域	準住居地域	地勢	平坦
国土法届出	不要	施工会社	前田建設工業(株)
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	ナイスコミュニティ（株）
管理費	13,260円	修繕積立金	11,740円
引き渡し可能年月	即時 ※新規リノベーション工事完了後のお引渡し	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
イベント情報	オープンルーム開催日時：2026年07月02日〜2027年07月30日　10:00-19:00 新規リノベーション済のお部屋で、まるで新築のような室内は、是非とも現地でお確かめください。現地へのご案内はいつでも可能です。住宅ローンのご相談も賜ります。是非ご確認ください。
その他費用	[CATV（定額料金）] 990円　[バイク置場/月] 1,000円　[駐輪場：200-500円/月] 500円
リフォーム	水回り:（2026年07月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2026年07月) 施工全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）フロアタイル/◎照明器具
備考・制限等	駐輪場料金/月:500円バイク置場料金/月:1000円 ge260702-13 ■■■この物件のおすすめポイント■■■ ・13階部分の南西部屋で陽当たり、眺望良好・ワイドバルコニーでは採光たっぷり洗濯物の乾きも早そうです・食洗機付でお片付けも楽々・浄水器機能付き水栓なので美味しくて安全な水を飲むことができます・パントリーは食品の在庫が一目で分かり取り出しも楽々・シャワートイレでいつでも清潔に利用できます・浴室換気乾燥暖房機付システムバスでは雨が続く日々のお洗濯も大丈夫・玄関にはワイドポーチ付きで戸建て感覚のプライバシー確保・ＪＲ南武線「浜川崎」駅歩5分・ＷＩＣを含む各居室収納完備でどのお部屋もスッキリ片付きます・新規リノベーション済で即入居可能ご見学をご希望のお客様、平日・休日問わずご対応させていただきます。また、 ●「この物件以外にも何件か一緒に物件を見てみたい」 ●「私はローンいくら借りられるのだろう？」 ●「買替えなので、自宅がいくらで売却できるか知りたい」 ●「車のローンがあるけど大丈夫かな？」 ●「頭金は、どれくらいないと買えないの？」な…

こだわり項目: 複数路線; 免震構造; 大規模マンション; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; CATV; インターネット対応; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 照明器具付き; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; キッズルーム; 浴室暖房; 浄水器・活水器; パントリー; LDK15帖以上; ペット相談; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	川崎市立渡田小学校 (720m)、川崎市立臨港中学校 (720m)
買物施設	コンビニ (170m)、スーパー (580m)、ドラッグストア (760m)
その他の施設	小田保育園 (680m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報: 2026年07月02日〜2027年07月30日10:00-19:00
新規リノベーション済のお部屋で、まるで新築のような室内は、是非とも現地でお確かめください。現地へのご案内はいつでも可能です。住宅ローンのご相談も賜ります。是非ご確認ください。

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社ベンハウス　川崎西口支店: 住所：神奈川県川崎市幸区大宮町５番地太尾ビル1Ｆ
営業時間：09:30〜20:00
定休日：毎週火曜日・水曜日　年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(05)第007179号
電話番号：044-542-5102
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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