情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

土地高津区下作延4丁目（II）1号区画　建築条件なし売地

東急田園都市線 溝の口駅 徒歩9分

物件画像

所在地
川崎市高津区下作延４丁目
土地面積
81.49m²
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
60％
容積率
200％

価格5,875万円

［取扱会社］株式会社ベンハウス　川崎西口支店

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現地販売会開催情報2026年06月08日〜2027年06月08日

■東急田園都市線「溝の口」駅徒歩9分、ＪＲ「武蔵溝ノ口」駅徒歩10分■建築条件なし売地でお好きなハウスメーカーで建築できます！■現地へのご案内はいつでも可能です■是非ご確認ください！

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・東急田園都市線「溝の口」駅徒歩9分、ＪＲ「武蔵溝ノ口」駅徒歩10分・建築条件なし売地でお好きなハウスメーカーで建築できます・現地へのご案内はいつでも可能です・是非ご確認ください

間取・区画

  • 間取り

    ・東急田園都市線「溝の口」駅徒歩9分・半蔵門線直通の東急田園都市線で、渋谷、表参道、永田町、大手町など、都心の主要エリアに直結

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,875万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ベンハウス　川崎西口支店
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物件詳細情報

物件No.0101981-0024554

所在地 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目
交通 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩9分
その他交通 JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩10分
土地面積 81.49m²(公簿)
総区画数 3区画 セットバック 無
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築条件 無
地目 宅地 現況 更地
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北東 3m 公道 )
取引態様 仲介   
イベント情報 現地販売会開催
日時：2026年06月08日〜2027年06月08日　10:00-19:00
ご見学をご希望のお客様、平日や土・日はもちろん、お仕事帰りの夜間などにもご対応させていただきます。ご見学の際はお車でのご送迎、最寄駅でのお待ち合わせ、弊社へのご来店などお気軽にお申し付け下さい。
備考・制限等 準防火地域/高度地区/宅地造成工事規制区域
a260608-2-1
■■■この物件のおすすめポイント■■■
・東急田園都市線「溝の口」駅徒歩9分
・半蔵門線直通の東急田園都市線で、渋谷、表参道、永田町、大手町など、都心の主要エリアに直結！
・東急大井町線の始発駅でもあり、ＪＲ南武線の武蔵溝ノ口駅徒歩10分も利用可能で縦横無尽なアクセスが可能です
・周辺に生活便利施設多数、毎日のお買い物も快適！
・小中学校・公園が徒歩圏内に整い、子育て環境も良好です
・前面道路との高低差はございません
・敷地の前面は駐車スペースで開けており開放感ございます
・形の良い敷地は間取りプランもイメージしやすく、お好きなハウスメーカーで理想の家づくりが実現できます
ご見学をご希望のお客様、平日・休日問わず ご対応させていただきます。また、
●「この物件以外にも何件か一緒に物件を見てみたい」
●「私はローンいくら借りられるのだろう？」
●「買替えなので、自宅がいくらで売却できるか知りたい」
●「車のローンがあるけど大丈夫かな？」
●「頭金は、どれくらいないと買えないの？」
などなど、住宅購入はわからないことばかり・・・。
どうぞ　お気軽にご相…
こだわり項目
複数路線
公営水道
都市ガス
下水
即引渡し可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 川崎市立下作延小学校 (900m)、川崎市立西高津中学校 (1,300m)
買物施設 コンビニ (660m)、スーパー (610m)、ドラッグストア (520m)
その他の施設 総合病院 (1,270m)、公園 (530m)、津田山幼稚園 (590m)

周辺地図

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現地販売会開催情報
2026年06月08日〜2027年06月08日10:00-19:00
ご見学をご希望のお客様、平日や土・日はもちろん、お仕事帰りの夜間などにもご対応させていただきます。ご見学の際はお車でのご送迎、最寄駅でのお待ち合わせ、弊社へのご来店などお気軽にお申し付け下さい。

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ベンハウス　川崎西口支店
住所：神奈川県川崎市幸区大宮町５番地太尾ビル1Ｆ
営業時間：09:30〜20:00
定休日：毎週火曜日・水曜日　年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(05)第007179号
電話番号：044-542-5102
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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