情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

新築一戸建て南野川1丁目　6帖超3居室のゆとりの3階建て邸宅

東急田園都市線鷺沼駅バス10分子の神下車徒歩1分

物件画像

所在地: 川崎市宮前区南野川１丁目
土地面積: 72.37m²
建物面積: 89.49m²
間　取: 2SLDK
築年・入居: 2026年03月

価格4,180万円(税込)

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［取扱会社］株式会社ベンハウス　川崎西口支店

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オープンハウス開催情報2026年06月01日〜2027年06月30日

■洗面室が広くユーティリティスペースとして大活躍♪■居室がすべて6帖以上、インテリアも楽しめるゆとりの広さ■バルコニー2か所は南東向きで採光たっぷり、洗濯ものの乾きも早そうです♪

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・東急田園都市線「鷺沼」駅よりバス10分「子の神」バス停よりとh1分・都心主要駅へもアクセス良好の東急田園都市線沿線です・閑静な住宅街に位置しながらもお買い物施設が充実した地域です

間取・区画

間取図（2号棟）・洗面室が広くユーティリティスペースとして大活躍・居室がすべて6帖以上、インテリアも楽しめるゆとりの広さ・2階・3階のバルコニー2か所は南東向きで日当り・通風良好

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,180万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0101981-0024527

所在地	周辺地図神奈川県川崎市宮前区南野川1丁目
交通	東急田園都市線鷺沼駅バス10分子の神下車徒歩1分
その他交通	横浜市営地下鉄グリーンライン北山田駅徒歩21分
間取	2SLDK(収納 6帖(1階),リビングダイニングキッチン 16帖(2階),洋室 6.3帖(3階),洋室 6.3帖(3階))
土地面積	72.37m²(実測)
建物面積	89.49m²
総戸数	2戸	構造・規模	木造／3階建
主要採光面	南東	築年月／完成予定年月	2026年03月
駐車スペース	空有 (1台) 無料物件からの距離0m カースペース	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 南東 4.5m 公道 )
取引態様	仲介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年06月01日〜2027年06月30日　10:00-19:00 完成済みで販売中の分譲地。いつでも内覧可能です。充実の仕様・設備は、是非とも現地でお確かめください。ご見学をご希望のお客様、平日・休日問わずご対応させていただきます。お気軽にご連絡下さい。
備考・制限等	at260531-2 ■■■この物件のおすすめポイント■■■ ・2階リビングは通りからの視線を感じずに寛げ、家族でゆったり過ごせます・家族のコミュニケーションが自然と増えるリビング階段・浄水器付のキッチン水栓で、浄化されたお水で家事やお料理できて便利です・南東向きのバルコニーで採光たっぷり、洗濯ものの乾きも早そうです・雨が続く日のお洗濯にも大活躍の浴室乾燥機付きバスルーム・すっきりスマートな暮らしを実現できる豊富な収納スペース・トイレ2カ所で、朝の忙しい時間でも準備がスムーズ・ＴＶモニター付インターホンでは来客を確認してから対応できるので安心ですね・小中学校・公園が徒歩圏内に整い、子育て環境良好ご見学をご希望のお客様、平日・休日問わずご対応させていただきます。また、 ●「この物件以外にも何件か一緒に物件を見てみたい」 ●「私はローンいくら借りられるのだろう？」 ●「買替えなので、自宅がいくらで売却できるか知りたい」 ●「車のローンがあるけど大丈夫かな？」 ●「頭金は、どれくらいないと買えないの？」などなど、住宅購入はわからないことばかり・・・。どうぞ…

こだわり項目: 複数路線; BELS/省エネ基準適合認定建築物; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; バリアフリー; 室内洗濯機置場; 照明器具付き; 駐車場あり; 浴室暖房; 節水型トイレ; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; LDK15帖以上; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	川崎市立南野川小学校 (930m)、川崎市立野川中学校 (780m)
買物施設	コンビニ (230m)、スーパー (1,210m)、ドラッグストア (170m)
その他の施設	総合病院 (1,850m)、公園 (960m)、有馬川はなみずき保育園 (650m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報: 2026年06月01日〜2027年06月30日10:00-19:00
完成済みで販売中の分譲地。いつでも内覧可能です。充実の仕様・設備は、是非とも現地でお確かめください。ご見学をご希望のお客様、平日・休日問わずご対応させていただきます。お気軽にご連絡下さい。

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社ベンハウス　川崎西口支店: 住所：神奈川県川崎市幸区大宮町５番地太尾ビル1Ｆ
営業時間：09:30〜20:00
定休日：毎週火曜日・水曜日　年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(05)第007179号
電話番号：044-542-5102
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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