情報更新日：2026/07/06　情報有効期限：2026/07/13

中古住宅〜〜下作延2丁目　2か所のバルコニーのある3階建て邸宅〜〜

東急田園都市線梶が谷駅徒歩7分

物件画像

所在地: 川崎市高津区下作延２丁目
土地面積: 80.07m²
建物面積: 99.16m²
間　取: 3SLDK
築年・入居: 2008年02月

価格6,199万円

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［取扱会社］株式会社ベンハウス　川崎西口支店

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オープンハウス開催情報2026年05月25日〜2027年05月25日

■東急田園都市線「梶ケ谷」駅徒歩7分！都心部へもアクセスしやすい好立地です■新規内外装リフォーム！水回り一新！フローリング・クロス張替え■水回り設備が集約されており家事もはかどります！

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・前面道路は約22mと広く歩道のある公道です・2か所のバルコニーは採光たっぷりなので、洗濯物の乾きも早そうです・日々の暮らしをサポートしてくれる充実の仕様・設備搭載で販売中です！

間取・区画

間取図・東急田園都市線「梶ケ谷」駅徒歩7分！都心部へもアクセスしやすい好立地・新規内外装リフォーム！水回り一新！フローリング・クロス張替え・水回り設備が集約されており家事もはかどります！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格6,199万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0101981-0024511

所在地	周辺地図神奈川県川崎市高津区下作延2丁目
交通	東急田園都市線梶が谷駅徒歩7分
その他交通	東急田園都市線溝の口駅徒歩15分
間取	3SLDK(収納 6.7帖(1階),洋室 6帖(1階),リビングダイニングキッチン 16帖(2階),洋室 7.5帖(3階),洋室 6帖(3階))
土地面積	80.07m²(実測)
建物面積	99.16m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／3階建
主要採光面	北西	築年月	2008年02月
駐車スペース	空有 (1台) 無料物件からの距離0m カースペース	用途地域	準住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 北西 22m 公道間口5.1m )
取引態様	仲介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年05月25日〜2027年05月25日　10:00-19:00 新規リフォーム済のお部屋でご契約後、即入居可能です。いつでも現地へのご案内可能です。ご見学の日時やお待ち合わせ・住宅ローンのご相談も賜ります。是非、お気軽にお問合せください。
リフォーム	水回り:（2026年05月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器内装:（2026年05月) 施工全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）ハウスクリーニング外装:（2026年05月) 施工外壁、屋根
備考・制限等	se26052501 ■■■この物件のおすすめポイント■■■ ・採光面が多く陽当り良好、開放感のある約16帖LDK！・2階リビングではプライバシーも確保されご家族でゆったり過ごせます・食洗機が後片付けをサポート！食後はゆったり寛ぎタイム！・オールインワン浄水栓、浄化されたお水で家事やお料理ができて安心！・追い焚き機能付きのオートバス、ご家族それぞれの生活リズムに合わせて、いつでも温かいお風呂に入れます・雨が続く日のお洗濯にも大活躍の浴室乾燥機付き！・全居室収納を完備、すっきりスマートな暮らしを実現・居室はすべて6帖以上、インテリアも楽しめるゆとりの広さ・新規リフォーム済でご契約後は即入居可能ですご見学をご希望のお客様、平日・休日問わずご対応させていただきます。また、 ●「この物件以外にも何件か一緒に物件を見てみたい」 ●「私はローンいくら借りられるのだろう？」 ●「買替えなので、自宅がいくらで売却できるか知りたい」 ●「車のローンがあるけど大丈夫かな？」 ●「頭金は、どれくらいないと買えないの？」などなど、住宅購入はわからないことばかり・・・。どうぞ…

こだわり項目: 複数路線; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; バリアフリー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 浴室暖房; 節水型トイレ; 浄水器・活水器; LDK15帖以上; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	川崎市立西梶ヶ谷小学校 (850m)、川崎市立宮崎中学校 (900m)
買物施設	コンビニ (860m)、スーパー (610m)、ドラッグストア (730m)
その他の施設	総合病院 (740m)、公園 (510m)、津田山幼稚園 (540m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報: 2026年05月25日〜2027年05月25日10:00-19:00
新規リフォーム済のお部屋でご契約後、即入居可能です。いつでも現地へのご案内可能です。ご見学の日時やお待ち合わせ・住宅ローンのご相談も賜ります。是非、お気軽にお問合せください。

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社ベンハウス　川崎西口支店: 住所：神奈川県川崎市幸区大宮町５番地太尾ビル1Ｆ
営業時間：09:30〜20:00
定休日：毎週火曜日・水曜日　年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(05)第007179号
電話番号：044-542-5102
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-07266

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい66878-1476

LIFULL HOME’S物件番号：1019810024511／自社管理番号：B00145-089533

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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【学区】茅ヶ崎市立小和田小学校茅ヶ崎市立赤羽根中学校 ※学区については再度確認をお願いします。弊社では、住宅ローン・お住み替え・ご売却・相続等、不動産に関するご相談承っております！ホームページでは「寒川町・茅ヶ崎・平塚・藤沢・湘南」のご物件を多数掲載しております。住み替え・ご売却のご相談もお気軽にお問い合わせください♪
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土地：319.42m²
建物：206.14m²
間取：8LDK