情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

新築一戸建て南加瀬5丁目　20帖超のゆとりのリビングのある3階建て邸宅

JR横須賀線 新川崎駅 バス13分 樋橋下車 徒歩2分

物件画像

所在地
川崎市幸区南加瀬５丁目
土地面積
80.72m²
建物面積
112.08m²
間　取
2SLDK
築年・入居
2026年10月

価格5,080万円(税込)

［取扱会社］株式会社ベンハウス　川崎西口支店

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オープンハウス開催情報2026年05月23日〜2027年05月30日

■20帖超のゆとりのリビングでは家具を配置してもご家族皆さまでゆったり過ごせますね■全室収納完備でどちらのお部屋もスッキリ片付きます■南東バルコニーでは採光たっぷりで洗濯ものの乾きも早そうです

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・「南加瀬5丁目」5居室の大型間取りプランの3階建て邸宅、全2棟分譲地・南東に面した採光たっぷりバルコニー完備・日々の暮らしをサポートしてくれる充実の仕様・設備搭載邸宅・是非ご確認ください

間取・区画

  • 間取り

    間取図（2号棟(2)）・20帖超のゆとりのリビングでは家具を配置してもご家族皆さまでゆったり過ごせますね・全室収納完備でどちらのお部屋もスッキリ片付きます・南東バルコニーでは採光たっぷり

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,080万円(税込)

頭金
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ベンハウス　川崎西口支店
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物件詳細情報

物件No.0101981-0024504

所在地 神奈川県川崎市幸区南加瀬5丁目
交通 JR横須賀線 新川崎駅 バス13分 樋橋下車 徒歩2分
その他交通 横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉駅 徒歩31分
間取 2SLDK(収納 6.3帖(1階),収納 5.7帖(1階),リビングダイニングキッチン 20.8帖(2階),洋室 6.7帖(3階),収納 4.7帖(3階),洋室 5.3帖(3階))
土地面積 80.72m²(公簿)
建物面積 112.08m²
総戸数 2戸 構造・規模 木造／3階建
主要採光面 南東 築年月／完成予定年月 2026年10月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース 私道負担面積 10.09m²
私道負担割合 1/2 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60％ 容積率 160％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第26UDI1T建00390号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 2026年10月 下旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南東 4m 私道 ) 取引態様 仲介
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2026年05月23日〜2027年05月30日　10:00-19:00
建築中ではございますが、現地へのご案内はいつでも可能です。充実仕様・設備については近隣の同施工会社の完成物件をモデルルームとしてのご案内も可能です。是非、ご確認ください。
備考・制限等 準防火地域/第二種高度地区
fu260523-2-2
■■■この物件のおすすめポイント■■■
・2階リビングは窓が多く明るく通風も良好な快適空間
・リビングイン階段でご家族のお出かけ時や帰宅時にも顔を合わせやすい生活動線です
・三ツ口コンロで食事の支度もはかどります
・南東に面したバルコニーでは採光たっぷりで洗濯物の乾きも早そうですね
・浴室換気乾燥暖房機付きシステムバスでは雨が続く日々のお洗濯も大丈夫
・冬の入浴時のヒートショック防止には浴室暖房で浴室内を暖めてから入浴でき安心です
・シャワートイレは2か所に設けられており朝の込み合う時間帯もスムーズに準備できます
・前面道路は通り抜けできないので車どおりも少なくお子様にも安心ですね
ご見学をご希望のお客様、平日・休日問わず ご対応させていただきます。また、
●「この物件以外にも何件か一緒に物件を見てみたい」
●「私はローンいくら借りられるのだろう？」
●「買替えなので、自宅がいくらで売却できるか知りたい」
●「車のローンがあるけど大丈夫かな？」
●「頭金は、どれくらいないと買えないの？」
などなど、住宅購入はわからないことばかり・・・。
どうぞ　お…
こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 川崎市立南加瀬小学校 (570m)、川崎市立南加瀬中学校 (1,000m)
買物施設 コンビニ (270m)、スーパー (570m)、ドラッグストア (1,000m)
その他の施設 公園 (400m)、クロスガーデン川崎 (1,160m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2026年05月23日〜2027年05月30日10:00-19:00
建築中ではございますが、現地へのご案内はいつでも可能です。充実仕様・設備については近隣の同施工会社の完成物件をモデルルームとしてのご案内も可能です。是非、ご確認ください。

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［取扱会社］株式会社ベンハウス　川崎西口支店
住所：神奈川県川崎市幸区大宮町５番地太尾ビル1Ｆ
営業時間：09:30〜20:00
定休日：毎週火曜日・水曜日　年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(05)第007179号
電話番号：044-542-5102
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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