情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

新築一戸建て小倉3丁目　ルーフバルコニーのある3階建て邸宅

JR南武線矢向駅徒歩18分

物件画像

所在地: 川崎市幸区小倉３丁目
土地面積: 65m²
建物面積: 110.59m²
間　取: 4SLDK
築年・入居: 2026年07月

価格5,080万円(税込)

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［取扱会社］株式会社ベンハウス　川崎西口支店

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オープンハウス開催情報2026年05月07日〜2027年05月30日

■「小倉3丁目」角地に位置し開放感のある3階建て邸宅♪■ルーフバルコニーでは洗濯物の乾きも早そうです♪■5帖超4居室と多目的に利用可能な約2帖の小部屋■外部収納完備でスッキリ片付きます！

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・「小倉3丁目」アドレス、閑静な住宅街に位置しており生活環境良好・周辺にはお買い物施設も充実しており子育て世代にもうれしい環境ですね・目の前はコンビニで明るく防犯面も安心です

間取・区画

・「小倉3丁目」角地に位置し開放感のある3階建て邸宅・ルーフバルコニーでは洗濯物の乾きも早そうです・5帖超4居室と多目的に利用可能な約2帖の小部屋・外部収納完備でスッキリ片付きます

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,080万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0101981-0024383

所在地	周辺地図神奈川県川崎市幸区小倉3丁目
交通	JR南武線矢向駅徒歩18分
その他交通	JR横須賀線新川崎駅徒歩22分
間取	4SLDK(洋室 5.4帖(1階),洋室 5.3帖(2階),リビングダイニングキッチン 13帖(2階),洋室 5.9帖(3階),収納 2帖(3階),洋室 7.1帖(3階),※ルーフバルコニー9.87平米)
土地面積	65m²(公簿)
建物面積	110.59m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／3階建
主要採光面	南	築年月／完成予定年月	2026年07月
駐車スペース	空有 (1台) 無料物件からの距離0m ビルドインガレージ	セットバック	14.64㎡
用途地域	近隣商業地域	建ぺい率	80％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第25UDI1T建02543号
地目	宅地	現況	未完成
引き渡し可能年月	2026年07月下旬	土地権利	所有権
保証金	--	接道	角地 ( 南 7.2m 公道 ) ( 東 4m 公道 )
取引態様	仲介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年05月07日〜2027年05月30日　10:00-19:00 現在、建築中の現場となりますので、同じ施工会社が建築した完成済みの建物をモデルハウスとして、建物仕様のイメージ参考として同時にご見学案内させていただいております。是非、ご確認ください。
備考・制限等	準防火地域/高度地区・隣接地からの越境物有り(購接地からの合意書取得済)ゴミ置き場隣接しています at260330-1-1 ■■■この物件のおすすめポイント■■■ ・前面道路は南に面しており採光たっぷり取り込むことができますね・7m超の広さもある前面道路で駐車もしやすいです・ビルトイン車庫内に収納が設けられており、車用品やアウトドア用品など外遊び用品の収納に大変便利です・ルーフバルコニーではたくさんの洗濯物も乾きが早そうです・三面からの採光で明るく通風も良好なリビング・トイレは2箇所設置されており朝の支度もスムーズにできますね・5帖超4室は二面の採光があり明るく通風も良好でいつでも換気できます・3階2帖の小部屋はリモートワークや趣味部屋、ファミリークロークとして等、多目的に利用できますねご見学をご希望のお客様、平日・休日問わずご対応させていただきます。また、 ●「この物件以外にも何件か一緒に物件を見てみたい」 ●「私はローンいくら借りられるのだろう？」 ●「買替えなので、自宅がいくらで売却できるか知りたい」 ●「車のローンがあるけど大丈夫かな？」 ●「頭金は、どれくらいないと買えないの？」などなど、住宅購入はわからないことばかり・・・。どうぞ　お気…

こだわり項目: 角地; 南道路; 複数路線; コンロ三口; システムキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; クローゼット; シューズインクローゼット; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; ルーフバルコニー; 屋上・ルーフバルコニー

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	川崎市立小倉小学校 (610m)、川崎市立南加瀬中学校 (1,020m)
その他の施設	公園 (300m)、クロスガーデン川崎 (600m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報: 2026年05月07日〜2027年05月30日10:00-19:00
現在、建築中の現場となりますので、同じ施工会社が建築した完成済みの建物をモデルハウスとして、建物仕様のイメージ参考として同時にご見学案内させていただいております。是非、ご確認ください。

周辺施設ギャラリー

医療法人社団正慶会栗田病院徒歩3分。 210m

［取扱会社］株式会社ベンハウス　川崎西口支店: 住所：神奈川県川崎市幸区大宮町５番地太尾ビル1Ｆ
営業時間：09:30〜20:00
定休日：毎週火曜日・水曜日　年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(05)第007179号
電話番号：044-542-5102
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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