情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

新築一戸建て小田5丁目　南向きバルコニー2か所完備の3階建て邸宅

JR南武線小田栄駅徒歩4分

物件画像

所在地: 川崎市川崎区小田５丁目
土地面積: 60.89m²
建物面積: 106.65m²
間　取: 3SLDK
築年・入居: 2025年07月

価格3,600万円(税込)

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［取扱会社］株式会社ベンハウス　川崎西口支店

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オープンハウス開催情報2026年05月18日〜2027年05月30日

■洗面室が広く収納もありリネン庫として大活躍！■各居室収納完備でどちらもスッキリ片付きます♪■対面キッチンでリビング全体を伺いながらお料理できます！■食洗器でお片付けもラクラク♪

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・ＪＲ南武線「小田栄」駅徒歩4分・前面南道路で採光もたっぷり取り込むことができますね・2か所のバルコニーも南に面しておりたくさんの洗濯物も乾きが早そうです・食洗機付でお片付けもラクラク

間取・区画

間取図（Ｃ棟）・洗面室が広く収納もありリネン庫として大活躍・各居室収納完備でどちらもスッキリ片付きます・対面キッチンでリビング全体を伺いながらお料理できます・食洗器でお片付けもラクラク

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,600万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0101981-0024096

所在地	周辺地図神奈川県川崎市川崎区小田5丁目
交通	JR南武線小田栄駅徒歩4分
その他交通	JR南武線川崎新町駅徒歩16分
間取	3SLDK(洋室 4.6帖(1階),リビングダイニングキッチン 18.4帖(2階),洋室 6.6帖(3階),収納 3.7帖(3階),洋室 4.6帖(3階),※ビルトイン車庫)
土地面積	60.89m²(実測)
建物面積	106.65m²
総戸数	3戸	構造・規模	木造／3階建
主要採光面	南	築年月／完成予定年月	2025年07月
駐車スペース	空有 (1台) 無料物件からの距離0m ビルドインガレージ	用途地域	第二種住居地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	旧法賃借権	借地料	12,000円
借地契約期間	20年間	保証金	--
接道	一方 ( 南 4m 私道間口5.5m )	取引態様	仲介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年05月18日〜2027年05月30日　10:00-19:00 ご見学をご希望のお客様、平日や土・日はもちろん、お仕事帰りの夜間などにもご対応させていただきます。ご見学の際はお車でのご送迎、最寄駅でのお待ち合わせ、弊社へのご来店などお気軽にお申し付け下さい
備考・制限等	oo251122-c ご見学をご希望のお客様、平日や土・日はもちろん、お仕事帰りの夜間などにもご対応させていただきます。ご見学の際はお車でのご送迎、最寄駅でのお待ち合わせ、弊社へのご来店などお気軽にお申し付け下さい・「小田栄」駅へ平坦徒歩4分の立地・平坦な地域で自転車やベビーカーも走行しやすい地域です・日々の生活をサポートしてくれる充実仕様・設備搭載・完成しておりいつでも内覧可能です ■■■この物件のおすすめポイント■■■ ・前面南道路で採光もたっぷり取り込むことができますね・2か所のバルコニーも南に面しておりたくさんの洗濯物も乾きが早そうです・食洗機付でお片付けもラクラク、食後の時間もゆったり過ごせます・2階占有のＬＤＫでプライバシーも確保され、ご家族皆さまでゆったり過ごせますね・雨が続く日々の洗濯物は浴室乾燥機で大丈夫・寒い季節の入浴時のヒートショック防止には浴室暖房で暖めてからの入浴で安心です・トイレは2か所にございます・ＴＶモニター付インターホン付きで来客を確認してから対応できます・各居室収納完備でどちらのお部屋もスッキリ片付きます

こだわり項目: 南道路; 複数路線; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 照明器具付き; 駐車場あり; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; LDK15帖以上; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	川崎市立東小田小学校 (110m)、川崎市立田島中学校 (980m)
買物施設	コンビニ (400m)、スーパー (650m)、ドラッグストア (540m)
その他の施設	公園 (360m)、東小田保育園 (80m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報: 2026年05月18日〜2027年05月30日10:00-19:00
ご見学をご希望のお客様、平日や土・日はもちろん、お仕事帰りの夜間などにもご対応させていただきます。ご見学の際はお車でのご送迎、最寄駅でのお待ち合わせ、弊社へのご来店などお気軽にお申し付け下さい

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社ベンハウス　川崎西口支店: 住所：神奈川県川崎市幸区大宮町５番地太尾ビル1Ｆ
営業時間：09:30〜20:00
定休日：毎週火曜日・水曜日　年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(05)第007179号
電話番号：044-542-5102
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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