情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

新築一戸建て南野川2丁目　三方道路で全室南向きの開放感のある3階建て邸宅

東急田園都市線 鷺沼駅 バス15分 和田八幡宮下下車 徒歩1分

物件画像

所在地
川崎市宮前区南野川２丁目
土地面積
64.97m²
建物面積
113.68m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年05月

価格4,680万円(税込)

［取扱会社］株式会社ベンハウス　川崎西口支店

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オープンハウス開催情報2026年05月16日〜2027年05月30日

■三方道路で全室南向きの開放感のある立地！■18帖超のゆとりのリビングでは家具を配置してもご家族皆さまでゆったり過ごせますね♪■リビングイン階段採用でコミュニケーションの取りやすい生活動線！

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外観
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・前面道路は約7．2ｍと駐車ラクラク・分譲地南側が法外通路約2．7ｍで両面道路・南向きのバルコニーが2か所採光たっぷりでございます・リビング内は三面からの採光で明るく通風も良好です

間取・区画

  • 間取り

    間取図（1号棟）・三方道路で開放感のある立地・18帖超のゆとりのリビングではご家族皆さまでゆったり過ごせますね・リビングイン階段採用でコミュニケーションの取りやすい生活動線

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,680万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ベンハウス　川崎西口支店
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物件詳細情報

物件No.0101981-0024010

所在地 神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目
交通 東急田園都市線 鷺沼駅 バス15分 和田八幡宮下下車 徒歩1分
その他交通 横浜市営地下鉄グリーンライン 北山田駅 徒歩22分
間取 4LDK(洋室 6帖(1階),リビングダイニングキッチン 18.6帖(2階),洋室 5.3帖(3階),洋室 4.7帖(3階),洋室 4.8帖(3階),※ビルトイン車庫11.80平米)
土地面積 64.97m²(実測)
建物面積 113.68m²
総戸数 5戸 構造・規模 木造／3階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2026年05月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築条件 付 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北 7.2m 公道 ) 取引態様 仲介
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2026年05月16日〜2027年05月30日　10:00-19:00
完成済みで販売中の分譲地。いつでも内覧可能です。充実の仕様・設備は、是非とも現地でお確かめください。ご見学をご希望のお客様、平日・休日問わず ご対応させていただきます。お気軽にご連絡下さい。
備考・制限等 準防火地域/第3種高度地区/絶対高さ20ｍ/宅地造成および特定盛土等規制法
fu260516-1
■パノラマ写真をご覧いただけます■https://vrpanorama.athome.jp/panoramas/_NRVyEWrI6/embed?from=at&user_id=00540393■
完成済みで販売中の分譲地。いつでも内覧可能です。充実の仕様・設備は、是非とも現地でお確かめください。
ご見学をご希望のお客様、平日・休日問わず ご対応させていただきます。お気軽にご連絡下さい。
■■■この物件のおすすめポイント■■■
・全窓網戸が標準装備で新生活での初期費用を抑えることができます
・シャッター雨戸と玄関カードキーで防犯性も高まりますね
・ＬＯＷ−Ｅ複層ガラスでは温かさを逃さない遮熱性と太陽の照り返しを遮断する効果もあり省エネにもつながります
・トイレと洗面台は2か所づつあり朝の慌ただしい時間もスムーズに準備できます
・キッチンにはパントリー、洗面室内にリネン庫完備でスッキリ片付きます
・リビングもしくは洗面室にはガスコンセントございます
・ユニットバスではテレビ搭載でゆったりとしたバスタイムを愉しめます
・床材はノンワックスフローリングでお手入…
こだわり項目
複数路線
制震構造
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
TV付浴室
全居室収納
床下収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
照明器具付き
駐車場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
パントリー
LDK15帖以上
スマートキー
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 川崎市立南野川小学校 (250m)、川崎市立野川中学校 (1,300m)
買物施設 コンビニ (180m)、ドラッグストア (190m)
その他の施設 公園 (930m)、野川南台保育園 (730m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2026年05月16日〜2027年05月30日10:00-19:00
完成済みで販売中の分譲地。いつでも内覧可能です。充実の仕様・設備は、是非とも現地でお確かめください。ご見学をご希望のお客様、平日・休日問わず ご対応させていただきます。お気軽にご連絡下さい。

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［取扱会社］株式会社ベンハウス　川崎西口支店
住所：神奈川県川崎市幸区大宮町５番地太尾ビル1Ｆ
営業時間：09:30〜20:00
定休日：毎週火曜日・水曜日　年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(05)第007179号
電話番号：044-542-5102
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1019810024010／自社管理番号：B00145-079525

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